Attivita Commerciale All'asta In Frazione Semonte - Via Maesta N 38 - (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 autorimessa ampia con accesso carrabile all'asta a gubbio

Una opportunità concreta per acquistare un immobile all'asta: autorimessa al piano terra in zona Semonte (Gubbio), ideale per chi cerca spazio di deposito o box privato a prezzo contenuto. L'unità viene proposta nell'ambito di asta giudiziaria e si presenta come interessante occasione per uso diretto o investimento.

L'autorimessa ha una superficie commerciale di 36 m², altezza interna utile di circa 2,40 m e accesso diretto da corsia carrabile attraverso porta basculante metallica non automatizzata. Internamente si rilevano pareti al grezzo, pavimento in cemento, impianto elettrico canalizzato e predisposizione idrica; è presente inoltre un piccolo locale interno in cartongesso di circa 2 m². Lo stato di conservazione è da ritenersi scadente con evidenti infiltrazioni d'umidità sul fronte a terrapieno.

Si segnala una difformità rispetto alle planimetrie: porzione di centrale termica condominiale (circa 4 m²) risulta attualmente inglobata nella superficie dell'autorimessa e dovrà essere ripristinata; è inoltre necessaria una pratica di sanatoria per il locale in cartongesso. Il CTU ha stimato i costi per ripristino e sanatoria in circa €3.000; il valore di perizia del lotto, al netto di tali costi, è pari a €6.000. L'unità risulta al momento occupata da terzi senza titolo e non risultano contratti registrati anteriori al pignoramento.

Contesto: l'immobile è ubicato nella frazione Semonte, area periferica a poche centinaia di metri dalla viabilità locale, a circa 4 km dal centro storico di Gubbio. Zona ricettiva per chi cerca facilità di accesso e parcheggio, con servizi essenziali raggiungibili in auto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa / box
• Superficie: 36,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (T)
• Località: Gubbio, fraz. Semonte (via Maestà)
• Stato: condizioni di conservazione scadenti; presenza di difformità e lavori da eseguire
• Pertinenze: piccolo locale accessorio ~2 m²; accesso carrabile; porta basculante metallica; predisposizione idrica; impianto elettrico canalizzato
• Classe energetica: non indicata
• Altezza interna utile: circa 2,40 m
• Note: porzione di centrale termica comune incorporata (circa 4 m²) da ripristinare; costi di sanatoria stimati €3.000; occupato da terzi senza titolo; valore perizia lotto netto: €6.000

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