Negozio All'asta In Via Dei Colonnini, Semonte - 06024 Gubbio (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Capannone commerciale con parcheggio all'asta a Gubbio

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca uno spazio produttivo o commerciale funzionale in posizione accessibile. Inserito in una zona operativa di Gubbio, il capannone è proposto in vendita tramite asta giudiziaria, ideale per imprese, artigiani o investitori.

Impostato su unico piano terra, il fabbricato misura circa 176–183 mq catastali e si presenta con struttura in cemento armato prefabbricato, copertura piana e ampie superfici vetrate al piano terra che assicurano ottima visibilità e luminosità. Offre due accessi (carrabile e pedonale), corte asfaltata adibita a parcheggio e pensiline con tende a bracci estensibili; gli infissi sono in alluminio verniciato con vetrocamera.

Lo spazio interno si presta a diverse funzioni produttive o commerciali: reception/area vendita fronte strada, magazzino/laboratorio e locali tecnici/ufficio. Le planimetrie presentano alcune incongruenze rispetto allo stato di fatto, rilevate in perizia come diversa distribuzione interna senza aumento di superficie, elemento da valutare in sede di sopralluogo ma non impeditivo per la compravendibilità.

Vantaggi: ottima visibilità, comodo accesso carrabile, parcheggio privato, immobile libero al trasferimento e senza oneri condominiali. Criticità: verificare in loco eventuali adeguamenti impiantistici e la difformità planimetrica segnalata in perizia. Prezzo base di vendita €125.000 (offerta minima ammessa €93.750); cauzione pari al 10% dell’offerta.

Posizionato in Località Semonte, Via dei Colonnini, l’immobile gode di collegamenti rapidi con le vie principali e servizi locali tipici dell’area artigianale/commerciale di Gubbio. Custode e documentazione tecnica sono disponibili per visite e verifiche preliminari; si tratta di un’occasione all’asta per acquisire un immobile operativo in un contesto strategico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato a destinazione produttiva/commerciale (capannone)
• Superficie: consistenza 183 mq – superficie catastale 176 mq
• Piano: piano terra
• Località: Gubbio (PG), Località Semonte, Via dei Colonnini
• Stato: libero; condizioni da verificare in sopralluogo; planimetrie con lieve incongruenza interna
• Pertinenze: corte asfaltata adibita a parcheggio; accesso carrabile e pedonale
• Classe energetica: non indicata (APE non disponibile in perizia)

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