Appartamento All'asta In 06024 San Martino In Colle 7 Pg, Italia - 06024 Gubbio (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento da ristrutturare con fondo all'asta a Gubbio

Questo immobile all'asta rappresenta un’opportunità per chi cerca una casa da rimettere a nuovo in un contesto rurale caratteristico. Porzione di fabbricato su più livelli, ideale per chi vuole investire in ristrutturazione o acquistare una seconda casa immersa nella campagna vicino a Gubbio.

Appartamento su più livelli con superficie commerciale convenzionale di 106,17 mq: ingresso-cucina, due camere e bagno al piano primo, una camera al piano secondo collegata da scala interna e locale fondo al piano terra con accesso autonomo dalla corte. Finestre in legno con vetro singolo, pavimenti in gres porcellanato e gradini in marmo; impianti datati (riscaldamento autonomo con stufa a legna e boiler, tubazioni in ferro/rame) e presenza di umidità e segni di degrado. Ascensore assente.

Punti di forza: il fondo autonomo al piano terra offre spazio utile come deposito o laboratorio; la pianta su più livelli e la metratura consentono una riorganizzazione degli spazi con buon potenziale di rendimento dopo interventi mirati. Criticità da considerare: assenza di certificato di agibilità reperito e difformità sanabili — costo stimato per regolarizzazione urbanistica/edilizia circa € 6.000; sul bene risultano iscrizioni e pignoramenti e un'ipoteca volontaria (dati catastali e gravami descritti in perizia). Si tratta dunque di un interessante investimento da valutare nell’ambito di un’asta giudiziaria Gubbio, con possibilità di acquisto a condizioni vantaggiose per chi è pronto a intervenire.

Contesto e servizi: l’immobile è ubicato nella frazione San Martino in Colle, in zona periferica e agricola del Comune di Gubbio. La posizione è tranquilla e panoramica ma priva di servizi di vicinato immediati; raggiungibile in auto, adatto a chi cerca la campagna ma resta collegato al centro cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato — appartamento su più livelli
• Superficie: superficie commerciale convenzionale 106,17 mq
• Piano: sviluppato su piano terra (fondo), primo e secondo (senza ascensore)
• Località: Gubbio, Frazione San Martino in Colle, civ. 7
• Stato: da ristrutturare; presenza di umidità, impianti vetusti; certificato di agibilità non reperito
• Pertinenze: locale fondo al piano terra con accesso autonomo; quote parti comuni pro-quota
• Classe energetica: non indicata in perizia

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