Appartamento All'asta In Via Dell'assino N 364 - 06024 Gubbio (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a gubbio (casamorcia)

Opportunità all'asta: porzione di casa in pietra con abitazione al primo piano, garage e ampi spazi da completare, situata nella caratteristica frazione di Casamorcia a Gubbio. Ideale per chi cerca una soluzione con potenziale di valorizzazione in contesto tranquillo.

L’immobile è costituito da un’abitazione al 1° piano (superficie commerciale valutata 70 mq, corrispondente a 64 mq utili) composta da ingresso/soggiorno, cucina, disimpegno e due camere; altezza interna 2,73 m e piccolo terrazzo di circa 2,2 mq. Al piano terra ampio garage con superficie utile 32,20 mq (commerciale 35 mq). Al 2° piano e alla soffitta (3° piano) sono presenti porzioni allo stato grezzo, prive di tramezzi e impianti: unità grezza al 2° piano 39 mq e soffitta 50 mq. Riscaldamento con caldaia a metano; infissi con vetro doppio e persiane in alluminio; pavimenti al 1° piano in piastrelle di ceramica. Non è presente ascensore. L’immobile risulta attualmente occupato dalla proprietaria.

Punti di forza: struttura in pietra e mattoni, garage di comoda dimensione, terrazzo e la possibilità di completare i livelli superiori per aumentare la rendita o la superficie abitabile. Stato generale del 1° piano in condizioni di manutenzione normali con finiture modeste; il 2° e il 3° piano offrono un importante potenziale di intervento e personalizzazione. Valore di stima indicativo per avviso di vendita: € 79.000 (perizia C.T.U.).

Ubicazione: via dell'Assino n.364, frazione Casamorcia, Comune di Gubbio. Soluzione adatta a chi cerca una casa con carattere in un contesto di borgo, a breve distanza dal centro storico di Gubbio e dai servizi del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di edificio residenziale (appartamento al 1° piano)
• Superficie: abitazione 1° piano commerciale 70 mq; 2° piano grezzo 39 mq; soffitta 50 mq; garage commerciale 35 mq; terrazzo ~2,2 mq
• Piano: 1° piano abitazione; piano terra garage; 2° e 3° piani allo stato grezzo
• Località: Gubbio (fraz. Casamorcia), via dell'Assino n.364
• Stato: 1° piano abitabile in normale stato manutentivo; 2° e soffitta allo stato grezzo
• Pertinenze: garage (35 mq), piccolo terrazzo, corte esterna comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di stima (perizia): € 79.000

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