Hotel - Albergo All'asta In Località Montanaldo N 69 - 06024 Gubbio (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ristorante con piscina e parcheggio all'asta a gubbio (montanaldo)

Questo ampio ristorante immerso nel verde è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile commerciale con spazi esterni e potenziale ricettivo. La posizione panoramica e la dotazione di servizio lo rendono adatto a progetto di ristorazione o ricettivo su larga scala.

L'immobile è un locale commerciale ad uso ristorante di 1.145 m² di superficie commerciale complessiva, disposto su piano terra e piano interrato, con altezze interne P.T. 2,70–5,50 m e P.interrato 2,70 m. Costruito nel 1987 e ristrutturato nel 2011, presenta uno schema distributivo con zona bar/reception, cucina, veranda, ampie sale banchetti rettangolari e locali tecnici/deposito al piano interrato. Lo stato di conservazione è discreto e l'unità risulta occupata dal debitore al momento del sopralluogo.

Punti di forza: ampi spazi interni adatti a eventi, veranda coperta, piscina con solarium e parcheggio privato che aumentano la potenzialità ricettiva; lotto di pertinenza agricola collegato all'edificio (particella 560, superficie 8.104 m²) che offre possibilità di sviluppo esterno. Dati catastali: foglio 251 particella 57 categoria D/2 (rendita comunicata € 9.432,00). Valori indicativi riportati in perizia: valore di mercato stimato € 625.612,50; valore di vendita giudiziaria stimato € 531.000,00.

Contesto e servizi: ubicato in località Montanaldo, comune di Gubbio, l'immobile gode di contesto rurale con accessibilità stradale e visibilità dalla provinciale; la zona è adatta ad attività ricettive e ristorative rivolte anche al turismo locale e agli eventi. Presenza di parcheggio privato e ampi spazi esterni valorizzano l'offerta per ospitalità e manifestazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ristorante (immobile commerciale)
• Superficie: 1.145,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra + piano interrato (1 piano fuori terra, 1 interrato)
• Località: Gubbio, Località Montanaldo 69
• Stato: costruito 1987, ristrutturato 2011; stato di conservazione discreto; immobile occupato
• Pertinenze: piscina e solarium, parcheggio privato, veranda, area di pertinenza agricola ca. 8.104 m² (particella 560)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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