Ufficio All'asta In Via Beniamino Ubaldi Snc - 06024 Gubbio (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ufficio da ristrutturare con ampi spazi all'asta a gubbio

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca uno spazio da personalizzare in un contesto commerciale servito. Ideale per professionisti, studi o attività di servizi che vogliano entrare in una struttura moderna con ampi locali e accessi comuni.

Lotto unico: ufficio di circa 121 m² posto al secondo piano di un complesso commerciale (centro "I Tigli"), accessibile tramite scale, ascensore e ballatoi comuni. Internamente l'unità è allo stato grezzo: le finiture interne non sono concluse, sono presenti tramezzature parziali in cartongesso e occorre completare impianti e servizi igienici. L'altezza utile è di circa 2,70 m; la planimetria attesta un unico grande ambiente predisposto per suddivisioni interne a seconda delle esigenze.

Punti di forza: ampia superficie regolare facilmente frazionabile, buona esposizione interna con serie di finestre, accessibilità tramite ascensori e scale mobili del centro commerciale e comodi parcheggi nell'interrato condominiale. Classe energetica dell'edificio indicata in APE come C. Nota di trasparenza: l'unità necessita di lavori di completamento e non risulta ancora fisicamente separata da alcune unità contigue; si raccomanda verifica urbanistica/condominiale prima dell'offerta.

Contesto e servizi: posizione a ridosso del centro urbano di Gubbio, all'interno di un complesso commerciale con attività, parcheggi e viabilità di servizio. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi commerciali, fermate e collegamenti locali che rendono la location comoda per clienti e dipendenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (unità commerciale/terziario)
• Superficie: circa 121 m² (superficie utile APE 121,19 m²)
• Piano: secondo (accesso da ballatoio comune, ascensore presente)
• Località: Gubbio (PG) – via Beniamino Ubaldi, complesso "I Tigli"
• Stato: interno allo stato grezzo, da completare impianti e finiture
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata (parcheggi condominiali nell'interrato)
• Classe energetica: C (APE edificio)

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