Appartamento All'asta In Localita' Ponte D'assi - Via Acqua Sulfurea 63 - 06024 Gubbio (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 porzione indipendente con terreno all'asta a gubbio (ponte d'assi)

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta con spazi esterni e pertinenze: porzione di edificio a schiera sviluppata su più livelli, venduta all'asta nel comune di Gubbio, località Ponte D'Assi. Soluzione adatta a chi desidera ristrutturare e personalizzare una casa con giardino/orto privato e annesso.

L'immobile è una porzione indipendente su tre piani fuori terra più sottotetto. Superficie abitativa rilevata circa 124,40 mq con soffitta al grezzo di circa 55 mq. Al piano terra si trovano cucina rustica, cantina e ripostiglio; ai piani superiori due appartamenti speculari con soggiorno, cucina/pranzo, bagno e terrazze; il sottotetto è suddiviso in due locali non rifiniti. Completa la proprietà un terreno esclusivo di circa 225 mq con annesso (rimessa/pollaio) di circa 41 mq.

Punti di forza: ingresso indipendente, terrazze fruibili, ampio spazio esterno ideale come orto o area relax, soffitta con potenziale ampliamento e annesso esterno. Gli impianti principali sono presenti (riscaldamento con termosifoni e allaccio a gas metano, impianto idrico ed elettrico); il piano primo e secondo risultano in buone condizioni d'uso, il piano terra e l'annesso necessitano di interventi di manutenzione/ristrutturazione, mentre il sottotetto è al grezzo — ottima occasione per valorizzare la metratura con lavori mirati.

Il contesto è residenziale periferico a Ponte D'Assi, raggiungibile dalla strada principale; la posizione garantisce tranquillità pur restando a breve distanza dai principali servizi e collegamenti di Gubbio. Ideale per chi cerca una casa con spazi esterni in zona servita ma poco trafficata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di edificio a schiera (casa indipendente su più livelli)
• Superficie: abitazione mq 124,40 (circa) + soffitta mq 55 (circa) + terreno mq 225 + annesso mq 41
• Piano: piano terra, primo, secondo + sottotetto
• Località: Gubbio (PG), Località Ponte D'Assi, Via Acqua Solfurea n.63
• Stato: piano primo/secondo in buone condizioni, piano terra mediamente usurato, sottotetto al grezzo
• Pertinenze: terrazze (circa 16 mq), cantina, ripostiglio, annesso (rimessa/pollaio), terreno esclusivo (orto)
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non rilevato)
• Catasto: Cat. A/2, consistenza vani 10,5, rendita € 976,10 (come da perizia)
• Valore perizia (rif.): Lotto 1 valore indicativo €114.080 (a titolo informativo)

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