Negozio All'asta In Località Colpalombo, 06024 Colpalombo Pg, Italia - Gubbio (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale spazioso con corte comune all'asta a colpalombo

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un locale commerciale a prezzo competitivo vicino a Gubbio. Situato in una piccola frazione rurale, il negozio è ideale come magazzino, laboratorio o per rilancio commerciale con interventi mirati.

Il lotto unico è costituito da un'unità commerciale al piano terra di un edificio di maggior consistenza, con ingresso esclusivo dal piano strada e accesso dalla corte comune. Censito catastalmente come C/1 (foglio 440, particella 145, sub. 25), la superficie catastale è di 194 mq (in sede di perizia è considerata una superficie commerciale indicativa di 200 mq). Internamente si compone di un ampio locale espositivo/di vendita con servizio igienico e ripostiglio, pavimentazione in gres porcellanato, porta d'ingresso in metallo e vetro e infissi in alluminio con vetro doppio.

Lo stato conservativo è discreto: l'immobile è risultato adibito a magazzino e presenta tutte le utenze attive (energia e acqua), ma non è presente impianto di riscaldamento né condizionamento. L'impianto elettrico è trifase con salvavita; l'impianto idrico è tradizionale con scaldabagno elettrico per il servizio. Non è presente impianto d'allarme. La struttura del fabbricato è recente (lavori iniziati dal 1995) in cemento armato con tamponature in laterizio; il lastricato soprastante è riferito all'unità al piano primo.

Punto di forza è la posizione tranquilla e l'ampia superficie a piano terra, che consente configurazioni flessibili per attività commerciali o uso logistico. La perizia tecnico-legale stima il valore di mercato del lotto in € 70.000 (CTU), trattandosi di immobile oggetto di procedura esecutiva/asta giudiziaria a Colpalombo (frazione di Gubbio).

Colpalombo è un centro rurale sulle colline pre-appenniniche a 425 m s.l.m., a circa 18 km dalla città di Gubbio; la frazione è tranquilla e poco servita, caratteristica che penalizza l'utenza di passaggio ma favorisce chi cerca spazi ampi e costi contenuti per attività o magazzinaggio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità commerciale (negozio/magazzino)
• Superficie: 194 mq catastali (circa 200 mq commerciale per CTU)
• Piano: piano terra (accesso da corte comune)
• Località: Colpalombo (frazione di Gubbio), 425 m s.l.m., ~18 km da Gubbio
• Stato: discreto (adibito a magazzino; pavimenti in gres, infissi alluminio doppio vetro)
• Pertinenze: corte comune; servizio igienico e ripostiglio; lastricato soprastante riferito a unità al primo piano
• Classe energetica: non indicata (IPE non riportato)

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