Capannone All'asta In Zona Industriale Loc Osteria Del Gatto Ss 219 Colbassano - 06022 Fossato Di Vico (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con lotto all'asta a fossato di vico

Questa opportunità all'asta propone un ampio complesso industriale in posizione strategica a Fossato di Vico (PG), ideale per attività produttive o logistiche. Si tratta di un lotto unico composto da capannoni, uffici, ampi piazzali e terreno edificabile, pensato per chi cerca spazio e funzionalità con possibilità di sviluppo.

Il complesso comprende due corpi produttivi principali: capannone di prima edificazione con superficie laboratorio al p.t. di circa 2.470 mq e locali uffici/servizi per circa 290 mq; capannone di seconda edificazione con laboratorio di circa 1.358 mq e magazzini di 142 mq. L’altezza interna utile dei capannoni è di circa 6,50 m, i pavimenti sono industriali con finitura al quarzo e gli accessi carrabili sono dotati di porte metalliche sezionali ad altezze adeguate. All’interno sono presenti carroponte (3 con portata fino a 10 t) e numerose gru a bandiera, impianto di aspirazione fumi, impianto di aria compressa e quadro elettrico di potenza; è inoltre presente una cabina elettrica di servizio di circa 21 mq.

Punti di forza: ampia corte pertinenziale bitumata di circa 8.800 mq ideale per movimentazione e parcheggi, area di sedime complessiva del sito catastale pari a circa 13.640 mq e lotto edificabile adiacente di circa 10.000 mq (possibilità di ulteriore sviluppo fino a circa 5.000 mq coperti, secondo normativa vigente). Gli uffici e i locali di servizio sono in buono stato di manutenzione e dotati di impianti; il complesso risulta complessivamente recente e ben manutenuto.

Contesto e servizi: ubicazione nella zona industriale “Osteria del Gatto” lungo la S.S.219 Colbassano (Via Industriale n.30), a breve distanza dalla Flaminia e dalla superstrada per Perugia-Ancona, con buoni collegamenti viari e accesso agevole per mezzi pesanti. Nelle vicinanze operano agenzie, studi tecnici e servizi caratteristici della zona industriale.

Trasparenza: il capannone principale è munito delle autorizzazioni edilizie indicate in perizia e ha ricevuto pareri favorevoli da ASL e ARPA per gli interventi dichiarati; alcune strutture esterne (tettoie accessorie) risultano eseguite senza titolo autorizzativo e, secondo la perizia, potrebbero non essere sanabili: si consiglia verifica urbanistica dettagliata prima dell’offerta. Classe energetica: non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso industriale (capannoni produttivi + uffici + lotto edificabile)
• Superficie: capannoni coperti complessivi circa 3.828 mq (cap. I 2.470 mq + cap. II 1.358 mq) + uffici e servizi ~505 mq; piazzali ~8.800 mq; area catastale totale ~13.640 mq; lotto edificabile ~10.000 mq
• Piano: piano terra (accesso carrabile)
• Località: Fossato di Vico (PG), loc. Osteria del Gatto, Via Industriale n.30
• Stato: buono stato di conservazione e manutenzione; impianti produttivi presenti (carroponte, gru, aria compressa, aspirazione fumi)
• Pertinenze: piazzali esterni, tettoie, cabina elettrica (21 mq), magazzini, soppalchi, terreno edificabile
• Classe energetica: non indicata in perizia

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