Rustico All'asta In Localita' Carpiano Snc - 06024 Gubbio (PG) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 fabbricato semidiruto con ampio terreno all'asta a Carpiano (Gubbio)

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca un intervento di recupero in ambiente rurale: un fabbricato semidiruto su tre livelli con corte esclusiva e oltre 15 ettari di terreno collinare, venduto in asta giudiziaria a Carpiano, Comune di Gubbio.

L'immobile è una unità collabente di forma rettangolare distribuita su tre piani (superficie recuperabile mq 330,90). La struttura esterna è in buona parte leggibile nonostante i crolli interni; le coperture e le finiture sono compromesse e non sono presenti impianti. La proprietà comprende una corte esclusiva di circa 830 m², utile come area di manovra o spazio esterno privato.

A corredo dell'edificio vi sono terreni agricoli collinari per complessivi mq 150.800 (circa 15,08 ha): un contesto ideale per attività agricole, boschive o per chi progetta una riqualificazione paesaggistica. La viabilità è rurale e le strade vicinali sono in condizioni precarie; l'accesso è comunque possibile ma richiede attenzione e valutazione operativa.

Punti di forza: ampia estensione territoriale, posizione rurale panoramica, possibilità di ricostruzione del fabbricato (unità collabente riconosciuta e con preesistente consistenza accertata). Criticità chiare e trasparenti: stato semidiruto con crolli parziali, assenza di impianti e necessario intervento di ricostruzione; la perizia tecnica indica la possibilità di ripristino tramite ricostruzione secondo le normative vigenti.

Zona e servizi: Carpiano (Gubbio) è un contesto collinare a vocazione agricola; i servizi urbani più vicini si trovano nel centro di Gubbio. La posizione è adatta a chi cerca distanza dalla città, privacy e potenzialità per attività agricole, agrituristiche o progetti di recupero rurale. L’immobile è proposto in asta giudiziaria, quindi ideale per chi valuta un acquisto all'asta con progetto di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato semidiruto (unità collabente) con terreno agricolo
• Superficie: edificio recuperabile mq 330,90; terreni mq 150.800 (circa 15,08 ha)
• Piano: edificio sviluppato su 3 livelli
• Località: Loc. Carpiano, Comune di Gubbio (PG)
• Stato: semidiruto, crolli parziali, privo di impianti; possibile ricostruzione
• Pertinenze: corte esclusiva mq circa 830; ampio fondo agricolo contiguo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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