Appartamento All'asta In Via Pietro Nenni, 11, 06063 Magione Pg, Italia Magione, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Grande casa indipendente con giardino e garage all'asta a Magione

Opportunità unica per chi cerca spazio e indipendenza! Scopri questa affascinante casa cielo-terra con ampie pertinenze, disponibile all'asta a Magione. Un investimento ideale per realizzare il tuo sogno abitativo con tutti i comfort.

L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra e uno seminterrato, offrendo un appartamento spazioso al primo piano, locali soffitta al secondo piano e un'ampia cantina con locale tecnico al piano sotto-strada. Il tutto è completato da proporzionali diritti di comproprietà sulle aree comuni, inclusa la corte esterna e il vano scala.

L'appartamento, con una superficie utile di circa 120,45 mq, presenta un ingresso/disimpegno che conduce alla zona giorno e notte. Dispone di un luminoso soggiorno con portafinestra sul balcone, un tinello accogliente con perline in legno e un'altra portafinestra sul secondo balcone, una cucina pratica e un ripostiglio. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due con bagno esclusivo e accesso ai balconi/terrazzi, e un bagno aggiuntivo con vasca. Le finiture sono di medio livello, con pavimenti in monocottura e pareti intonacate.

Completano la proprietà i locali soffitta al secondo piano, con un'altezza interna fino a 2,50 ml, suddivisi in ingresso e WC. Al piano seminterrato, un locale accessorio catastalmente registrato come cantina, ma di fatto riorganizzato con ingresso/disimpegno, un grande garage di circa 54 mq con portoncino basculante e un locale rustico di circa 36 mq con camino. Dalla corte si accede anche a un locale tecnico per la caldaia, di circa 11,44 mq.

Situata in Via P. Nenni a Magione, questa proprietà gode di un contesto residenziale tranquillo e ben servito. La vicinanza ai principali servizi e la facile accessibilità rendono l'abitazione perfetta per famiglie o chi cerca la serenità senza rinunciare alle comodità. Un'ottima scelta per la tua casa all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Casa cielo-terra (Appartamento, Soffitta, Cantina, Garage, Locale Tecnico)
• Superficie: 204,59 mq commerciali (120,45 mq utili appartamento)
• Piano: Appartamento al primo piano, soffitta al secondo, seminterrato con cantina, garage e locale tecnico
• Località: Magione (PG), Via P. Nenni, n.11
• Stato: Medio stato di conservazione. Finiture interne con pavimenti in monocottura e pareti intonacate/tinteggiate. Edificio del 1977.
• Pertinenze: Corte comune (giardino e area carrabile), balconi, garage, cantina, locale tecnico.
• Classe energetica: Non presente in perizia.

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