Magazzino All'asta In Via Petrarca 14 - 06063 Magione (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone commerciale spazioso con negozi all'asta a magione

All'asta: ampia opportunità per investitori e operatori commerciali nel Comune di Magione. Questo capannone commerciale, proposto in asta giudiziaria, offre una superficie complessiva significativa e una struttura versatile adatta a attività retail e logistica leggera.

Si tratta di un capannone prefabbricato (inizio anni 2000) disposto su due livelli: piano terra con 3 negozi e 2 magazzini e piano primo con 2 negozi e 1 magazzino, collegati da due scale interne. Superficie convenzionale vendibile complessiva 2.420 m² (negozi 1.584 m²; magazzini 836 m²). Le divisioni interne sono realizzate con pareti in cartongesso e il piano terra è separato dal primo da un soffitto soppalcato; l’immobile è sprovvisto di impianto di riscaldamento.

Punti di forza: metrature generose per attività commerciali e depot, layout modulare che facilita personalizzazioni e riconfigurazioni, accessi diretti dal piano terra e doppia scala interna per collegamento funzionale tra livelli. Attualmente alcune unità sono occupate e contengono materiali e arredi di proprietà non totalmente dichiarata: sono presenti contratti di locazione intestati dal 27/12/2017 con scadenza 26/12/2023 con tacito rinnovo (informazioni in perizia). Si segnala l’assenza di impianto di riscaldamento e la presenza di arredi/materiali nei locali; trasparenza e verifica documentale sono consigliate per chi valuta l’acquisto all'asta.

Ubicazione: Via Petrarca 14, Magione (PG). Posizione utile per attività commerciali locali e per chi cerca un immobile all'asta con ampie superfici in un contesto comunale servito. Si tratta di un immobile all'asta di destinazione commerciale (non un appartamento all'asta o una casa all'asta), proposto tramite asta giudiziaria a Magione con le caratteristiche e vincoli riportati in perizia.

Informazioni legali principali: l’immobile è soggetto a esecuzione; le formalità e gli oneri ipotecari risultano agli atti e la procedura giudiziaria definirà l’effetto sulle iscrizioni. Accesso ai locali consentito dal locatario al sopralluogo documentato; la perizia riporta lo stato di fatto e le condizioni rilevate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone commerciale (negozi e magazzini)
• Superficie: 2.420 m² (totale vendibile) — negozi 1.584 m² / magazzini 836 m²
• Piano: terreno e primo (due livelli), collegati da 2 scale interne
• Località: Via Petrarca 14, Magione (PG)
• Stato: prefabbricato inizio anni 2000; divisori in cartongesso; assenza impianto di riscaldamento
• Pertinenze: aree comuni di accesso/ingresso (aree comuni non censibili)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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