Appartamento All'asta In Via G Di Vittorio, 29 - 06063 Magione (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con fondo e terrazzo all'asta a magione

Proponiamo un appartamento all'asta composto da unità abitativa al secondo piano e fondo al piano terra in edificio condominiale ben servito nel centro di Magione. Immobile ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa con pertinenza, offerta tramite asta giudiziaria a Magione.

L'appartamento ha una superficie commerciale abitativa di 118,28 mq ed è distribuito con ingresso, soggiorno, cucina con angolo cottura, terrazzo di 10,60 mq, tre camere, bagno con finestra, ripostiglio e disimpegno. Al piano terra è presente un fondo di 11,38 mq con pavimentazione in cemento, utile come deposito o locale di servizio. Lo stato è discreto: finiture in gres porcellanato, infissi in legno con vetro singolo e impianti tradizionali; riscaldamento con caldaia murale e radiatori.

Punti di forza: ampia metratura abitativa, terrazzo e fondo pertinenziale, posizione centrale a breve distanza dai servizi e dal centro paese. Criticità da considerare: l'immobile risulta occupato e sono emerse difformità interne rispetto alle planimetrie catastali e urbanistiche (opere interne non sanate e alcune differenze nelle aperture), per le quali il perito ha previsto una detrazione stimata per eventuale sanatoria (circa €6.000) e per variazione catastale (€1.000) già considerate nella valutazione tecnica. È inoltre presente trascrizione di pignoramento e ipoteca volontaria.

Il contesto è residenziale e servito: a poche centinaia di metri si trovano supermercati, bar, ristoranti e uffici postali; buona vicinanza al centro di Magione e collegamenti per Perugia (circa 20 km). L’accesso all’abitazione avviene tramite portone condominiale e scala comune (palazzo sprovvisto di ascensore); il fabbricato è degli anni '60 ed è in discreto stato di conservazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con fondo pertinenziale (lotto unico)
• Superficie: abitativo 118,28 m² (sup. commerciale); fondo 11,38 m²; terrazzo 10,60 m²
• Piano: abitazione al 2° piano (senza ascensore); fondo al piano terra
• Località: Via Giuseppe di Vittorio 29, Magione (PG)
• Stato: discreto; difformità urbanistiche/catastali da regolarizzare segnalate in perizia
• Pertinenze: fondo al piano terra; accesso da vano scala condominiale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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