Appartamento All'asta In Str Trilussa, 06063 Magione Pg, Italia Magione, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e portico all'asta a Magione

Proponiamo in vendita all'asta un appartamento indipendente al piano terra con ampio giardino esclusivo, ideale per chi cerca spazio esterno e privacy a pochi chilometri da Perugia. Opportunità interessante per acquisto tramite asta giudiziaria a Magione, località Sole Pineta.

L'immobile (lotto unico) è un appartamento residenziale di circa 148 m² interni (consistenza catastale indicata 159 m²) composto da soggiorno, cucina, studio, 2 camere, 2 bagni e 2 ripostigli (alcuni ricavati in ex intercapedine). Completa la proprietà un portico esterno di circa 28 m² e una corte/giardino catastale di circa 350 m². Riscaldamento autonomo a GPL con serbatoio comune interrato e servitù di passo. Rendita catastale € 560,36.

Lo stato di manutenzione è definito medio/mediocre: sono presenti fenomeni di umidità di risalita con segni di distacco dei listelli del parquet, infissi esterni in legno con doppi vetri in mediocre stato e finiture consuete per un immobile usato. La configurazione interna è razionale e luminosa, con portico e giardino che ne aumentano il comfort abitativo e la multiruolo delle stanze. È prevista una detrazione del 10% in perizia per necessità di adeguamenti urbanistici/catastali.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in località Sole Pineta, via Trilussa, nel comune di Magione, a breve distanza dall'uscita del raccordo autostradale Perugia-Bettolle e a circa 12 km dalla città di Perugia. Zona tranquilla, con buona accessibilità stradale e servizi di base nelle vicinanze; ideale per famiglie o per chi cerca un rifugio con giardino non lontano dalla città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: interni circa 148 m² (consistenza catastale 159 m²); portico 28 m²; giardino catastale circa 350 m²
• Piano: piano terra (accesso diretto, senza ascensore)
• Località: Magione, località Sole Pineta, via Trilussa snc
• Stato: medio/mediocre (umidità di risalita, infissi e finiture da rivedere)
• Pertinenze: portico esterno, corte/giardino esclusivo, servitù di passo per serbatoio GPL comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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