Casa Singola All'asta In Strada Della Santocchia Snc, San Feliciano Magione Pg, Italia - 06063 Magione (PG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 villetta grezza con corte pertinenziale all'asta a san feliciano (magione)

Questa villetta in corso di costruzione è offerta all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un intervento da completare con margine di personalizzazione. Situata nella frazione di San Feliciano (Magione), su lotto ampio e parzialmente sistemato, è ideale per chi vuole restaurare e ultimare un immobile su due livelli.

L'immobile è una villetta elevata su due piani allo stato grezzo, prevista dall'ultimo progetto approvato per ospitare due unità abitative. Presenta attualmente alcune difformità nelle aperture esterne e nella distribuzione interna (divisori), pertanto necessita di lavori di completamento e adeguamento. L'area pertinenziale è in parte sistemata e in parte occupata da soprassuolo arboreo; è presente la predisposizione per l'accesso carrabile dalla strada della Santocchia (particella 2090).

Punti di forza: l'ampio lotto complessivo (superficie catastale 2.320 mq) offre spazio per giardino, parcheggio e pertinenze; il fabbricato, pur allo stato grezzo, è strutturalmente elevato su due livelli e consente di realizzare due unità autonome, aumentando le possibili opzioni di vendita o affitto. Criticità evidenti: lavori da completare, alcune difformità edilizie da regolarizzare e sistemazioni esterne da ultimare.

La posizione: si trova in Comune di Magione, Frazione San Feliciano, strada della Santocchia. Zona collinare con accesso da viabilità pubblica; l'immobile confina con proprietà private e con tratti di viabilità. Servizi del territorio raggiungibili in breve distanza dal centro di Magione e dalle località lacustri limitrofe.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta in corso di costruzione (fabbricato su due livelli)
• Superficie lotto totale: 2.320 mq (superficie catastale complessiva coperto e scoperto)
• Piano: su due livelli (stato grezzo)
• Località: strada della Santocchia snc, Frazione San Feliciano, Comune di Magione (PG)
• Stato: grezzo / da completare, discreto stato conservativo strutturale, con difformità da regolarizzare
• Pertinenze: corte pertinenziale (in parte sistemata), predisposizione accesso carrabile (part. 2090)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di stima indicativo (perizia): € 99.630,00

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