Appartamento All'asta In Via Caserino, 26, 06063 Magione Pg, Italia Magione, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento economico con scala interna all'asta a Magione

Piccolo immobile ideale per investimento o prima casa proposto all'asta in posizione tranquilla a Magione, traversa di Via Caserino (Via Ritorta). Opportunità per chi cerca un appartamento all'asta dal prezzo stimato contenuto in un contesto residenziale consolidato.

L'appartamento (abitazione tipo ultra-economica) sviluppa una superficie netta calpestabile di 39,27 m² e una superficie commerciale di 53,00 m². L'accesso è al piano terra: ingresso su soggiorno con cucina separata e vano sottoscala che ospita la caldaia; una scala interna conduce al piano superiore dove si trovano una camera da letto e un piccolo bagno. Le altezze interne sono circa 2,50 m.

Lo stato conservativo è discreto/necessita di lavori: infissi in legno con vetro singolo e persiane esterne in legno in cattivo stato, pavimenti in mattonelle nella zona giorno e parquet nella camera, impianto di riscaldamento con termosifoni (presenza di caldaia). Non sono presenti pertinenze esterne né ascensore; l’unità è libera al sopralluogo. La perizia segnala la planimetria catastale aggiornata e allo stesso tempo annota l'assenza di pratiche edilizie reperite presso l'Archivio comunale (elemento da verificare prima dell'acquisto).

Punti di forza: economia d'acquisto, ingresso indipendente, distribuzione su due livelli che amplia le potenzialità d'uso. Criticità: opere di manutenzione da prevedere su infissi e serramenti e assenza di documentazione comunale reperita — particolari da valutare per chi acquista all'asta. Ideale per investitori, affitto a studenti/coppie o per chi cerca una soluzione compatta vicino al centro.

Il contesto è residenziale estensivo della località Caserino, a breve distanza dai servizi di Magione: negozi di prossimità e collegamenti locali. Zona tranquilla e a misura d'uomo, adatta a chi privilegia la comodità del centro cittadino senza rinunciare a costi contenuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (abitazione tipo ultra-economica)
• Superficie: sup. netta 39,27 m² – sup. commerciale 53,00 m²
• Piano: accesso piano terra con scala interna al primo piano
• Località: Via Caserino n.26 (traversa Via Ritorta), Magione (PG)
• Stato: manutenzione non buona / necessita interventi su infissi e finiture
• Pertinenze: nessuna segnalata
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non disponibile)

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