Appartamento All'asta In Via Nino Bixio 5 - 06055 Marsciano (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con sottotetto e garage all'asta a Marsciano

Un'opportunità all'asta per chi cerca spazio e potenziale: ampio appartamento su più livelli con sottotetto sfruttabile e grande garage privato, situato nella prima periferia di Marsciano. Ideale per famiglie o investitori che vogliono personalizzare gli spazi e valorizzarli con lavori mirati.

L'immobile è composto da un appartamento al piano primo di 91,42 m² con ampio salone (dotato di camino) e terrazzo, cucina, due camere e servizi distribuiti fino al piano secondo; al piano secondo è presente il locale sottotetto di 98,04 m² attualmente al grezzo ma con altezze adeguate per renderlo abitabile. Completa la proprietà un ampio garage seminterrato di 92,04 m². Superficie commerciale complessiva: 197,27 m².

Lo stato conservativo è buono per la parte abitata: impianti termoidraulico ed elettrico realizzati e funzionanti, riscaldamento a radiatori con caldaia autonoma a gas, infissi con doppio vetro e telai in alluminio, portoncino blindato e pavimenti in gres porcellanato. Nota: il sottotetto è venduto al grezzo, rappresentando un chiaro valore aggiunto per chi vuole realizzare ulteriori vani o una mansarda su misura.

Contesto tranquillo e ben collegato: ubicato nella prima periferia di Marsciano, zona con servizi di quartiere e buoni collegamenti verso il centro e le principali vie di comunicazione. Soluzione interessante anche per chi cerca un immobile all'asta in ambito di asta giudiziaria Marsciano con margini di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli con sottotetto e garage
• Superficie commerciale: 197,27 m² (appartamento 91,42 m²; sottotetto 98,04 m²; terrazzo 6,45 m²; garage 92,04 m²)
• Piano: piano primo + piano secondo (sottotetto) + seminterrato (garage)
• Località: Marsciano (prima periferia)
• Stato: abitabile; sottotetto al grezzo
• Pertinenze: ampio garage seminterrato, terrazzo, camino nel salone
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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