Appartamento All'asta In Via Carlo Alberto, 06055 Marsciano Pg, Italia - 06072 Marsciano (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento signorile con terrazze all'asta a marsciano

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquistare un'abitazione luminosa e panoramica nel cuore storico di Marsciano. Collocato all'ultimo piano di un palazzo signorile, è perfetto per chi cerca una soluzione dal carattere elegante con ampie terrazze e ottima esposizione.

L'immobile è un appartamento di 8 vani con superficie residenziale rilevata di 137,65 mq e terrazze per 18,55 mq. Si trova al quarto piano (zona sottotetto), raggiungibile sia tramite vano scale che con ascensore dal retro dell'edificio. Lo stato di conservazione è buono/ottimo: pavimenti in parquet nelle camere e nello studio, piastrelle simil cotto nelle altre stanze, infissi e porte in legno, bagno finestrato interno alla camera padronale oltre a un secondo servizio funzionante.

La distribuzione interna comprende ingresso, cucina, tinello, soggiorno, studio, due camere da letto, doppi servizi e due ripostigli; quattro terrazze affacciano su due fronti offrendo ottima luminosità e una bella panoramicità. Gli impianti (elettrico, idrico e termico) sono funzionanti: riscaldamento autonomo con caldaia a gas in vano tecnico esterno e unità di condizionamento presenti in alcune stanze. L'appartamento è libero e non occupato al momento del sopralluogo.

Punti di forza: ubicazione centrale e di pregio storico, ultimo piano con splendide vedute, ampie terrazze vivibili e finiture curate; accessibilità con ascensore e impianti in buono stato. Nota di trasparenza: dall'ispezione ipotecaria risultano iscrizioni/trascrizioni pregiudizievoli indicate in perizia; i costi per eventuale cancellazione sono a carico dell'aggiudicatario.

L'edificio si affaccia su via XX Settembre e ha accesso anche da via Carlo Alberto; è contiguo a pregevoli fabbricati storici e vicino a servizi pubblici, attività commerciali, al palazzo comunale, al Museo del Laterizio e al teatro Concordia, con collegamenti agevoli verso la SS 317.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (diritti di piena proprietà)
• Superficie: 137,65 mq residenziali + 18,55 mq terrazzi
• Piano: 4° (ultimo), con ascensore
• Località: Marsciano (PG) – via XX Settembre / via Carlo Alberto
• Stato: buone/ottime condizioni manutentive
• Pertinenze: 4 terrazze (18,55 mq totali), 2 ripostigli, impianti autonomi (caldaia esterna), condizionamento
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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