Capannone All'asta In Vocabolo Cagina, 06055 Marsciano Pg, Italia Marsciano, Perugia - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone porzione con soppalco all'asta a marsciano

Questa porzione di capannone, offerta all'asta, è un'opportunità concreta per chi cerca uno spazio produttivo da ristrutturare e valorizzare. Situata in un complesso artigianale, l'unità combina altezze interne generose e una struttura solida, ideale per attività produttive o magazzino.

L'immobile è una porzione produttiva a piano terra con superficie lorda complessiva di 333,30 mq composta da 189,30 mq ad altezza utile 6,80 m e 144,00 mq in quota (altezza utile 3,50 m). A completamento è presente un soppalco di 144,00 mq (altezza utile 3,00 m) che amplia significativamente la superficie utilizzabile. Internamente trova posto la zona produttiva principale, spogliatoi e servizio igienico.

Lo stato è da completare: la struttura in conglomerato cementizio è integra (condizioni strutturali ritenute buone), mentre le finiture interne non sono ultimate e alcune parti risultano in stato di incuria. Portoni in pannelli coibentati, serramenti metallici e pavimentazione in battuta di cemento; impianti elettrico e idrico parzialmente da completare o adeguare. L'unità è libera e accessibile dalla corte esterna condominiale con ingressi carrabili e pedonali sul lato sud dell'edificio.

Punti di forza: altezze utili importanti (6,80 m) per mezzi o scaffalature elevate, ampio soppalco fruibile, accesso carrabile indipendente e posizione in zona produttiva consolidata. Opportunità interessante per imprese che cercano spazio operativo o investitori che puntano su un acquisto in asta giudiziaria a Marsciano con margine per valorizzazione.

La proprietà si trova nella zona industriale periferica di Marsciano (frazione Cagina Prima), a breve distanza dalla SP 375 e collegamenti principali; nelle vicinanze servizi logistici e strade di collegamento verso Perugia e la E45.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di capannone produttivo (immobile industriale)
• Superficie: piano terra 333,30 mq (189,30 mq h 6,80 m + 144,00 mq in quota h 3,50 m) + soppalco 144,00 mq (h 3,00 m)
• Piano: piano terra, accesso carrabile e pedonale
• Località: Marsciano (PG) – zona artigianale/industriale, Cagina Prima
• Stato: da completare / parzialmente ultimato; condizioni strutturali buone, finiture da completare
• Pertinenze: corte esterna condominiale con accessi carrabili; spogliatoi e servizio igienico interni; soppalco
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali: Cat. D/7, partic. 570 sub. 11 (rendita € 2.874,00)
• Valore indicativo CTU: € 109.000 (valore probabile di mercato riportato nella perizia)

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