Capannone All'asta In Vocabolo Cagina, 06055 Marsciano Pg, Italia Marsciano, Perugia - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone produttivo con soppalchi all'asta a marsciano

Questo immobile all'asta offre un'opportunità concreta per investitori e operatori della logistica: capannone con altezza interna importante, soppalchi e accesso carrabile, pronto per essere valorizzato con interventi di completamento e personalizzazione. Vendita tramite asta giudiziaria a Marsciano (loc. Cagina Prima).

L'unità è una porzione immobiliare ad uso produttivo sviluppata a piano terra. Superficie lorda a piano terra 333,30 mq (di cui 189,30 mq con altezza utile interna 6,80 m e 144,00 mq con altezza utile 3,50 m) più soppalco lordo di 144,00 mq con altezza utile 3,00 m. Interni da completare: le parti strutturali risultano buone, mentre le finiture sono in stato di incompiuto e richiedono interventi di adeguamento.

Distribuzione funzionale: ampia zona produttiva, spogliatoi e servizio igienico; ingresso e uscite carrabili/pedonali sul lato sud prospicienti la corte comune. Dotazioni: portoni in pannelli coibentati, infissi metallici, pavimentazione in battuta di cemento; impianti elettrico e idrico parzialmente realizzati da completare. Il tetto ospita pannelli fotovoltaici di proprietà di terzi (non facenti parte della procedura).

Punti di forza: notevole altezza interna (6,80 m) ideale per scaffalature o attività produttive/di logistica; soppalchi estesi che aumentano la superficie utile; accesso diretto carrabile e corte esterna comune per manovre e carico/scarico. Possibilità di personalizzare le finiture e l’organizzazione interna per adattarla alle specifiche esigenze operative.

Contesto e servizi: ubicato nel Comune di Marsciano (PG), località Cagina Prima, a breve distanza dallo svincolo “Casalina” della SS3bis-E45 e lungo la SP 375; posizione facilmente raggiungibile e comoda per collegamenti verso le principali vie di comunicazione della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione immobiliare ad uso produttivo (capannone/magazzino)
• Superficie: piano terra 333,30 mq (189,30 mq h 6,80 + 144,00 mq h 3,50) + soppalco lordo 144,00 mq (h 3,00)
• Piano: piano terra
• Località: Marsciano (PG), loc. Cagina Prima – vicino svincolo Casalina SS3bis-E45
• Stato: struttura in buone condizioni; finiture interne incomplete e in parte da ripristinare
• Pertinenze: corte esterna comune con accessi carrabili e pedonali; accesso lato sud dell'edificio
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali: Foglio 87, partic. 570 sub. 11 – Categoria D/7, rendita € 2.874,00

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