Capannone All'asta In Vocabolo Cagina, 06055 Marsciano Pg, Italia Marsciano, Perugia - LOTTO 3

Descrizione

🏡 capannone produttivo con soppalco e corte comune all'asta a Marsciano

Un'opportunità per investitori e aziende: porzione di capannone produttivo libera e proposta all'asta in località Cagina Prima, Marsciano. Spazi ampi e altezza importante offrono potenziale per attività produttive, magazzino o trasformazione in unità operative personalizzabili.

L'unità è una porzione ad uso produttivo con superficie lorda complessiva di 322,30 mq, distribuita su piano terra e soppalco. Al piano terra si sviluppa la zona produttiva principale con servizio igienico; al livello sovrastante è previsto un ufficio/soppalco di 67,90 mq. L'accesso è sia carrabile che pedonale dalla corte esterna comune, che valorizza le operazioni di carico/scarico.

La struttura risulta buona dal punto di vista statico, mentre le finiture interne sono incomplete e alcune aree presentano condizioni di incuria: porte in pannelli coibentati, infissi in metallo e pavimentazione in battuto di cemento; impianti elettrico e idrico parzialmente da completare. La scala di collegamento al soppalco dovrà essere realizzata, quindi il soppalco potrebbe non essere immediatamente accessibile senza lavori. L'unità risulta libera al momento del sopralluogo.

Punti di forza: ampia altezza utile (parte a 6,80 m), metrature significative per attività produttive, ingresso carrabile diretto dalla corte comune e presenza di ufficio e servizio igienico interni. Valore di stima indicato nella perizia: € 93.000 (euro novantatremila), informazione utile per valutare l'offerta in asta giudiziaria a Marsciano.

Contesto e servizi: l'immobile si trova nella zona industriale periferica di Marsciano (PG), località Cagina Prima, con buoni collegamenti a strade provinciali e servizi logistici della zona. Ideale per chi cerca spazi produttivi in un'area con vocazione industriale e facilità di accesso veicolare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione immobiliare ad uso produttivo (capannone)
• Superficie: 322,30 mq lordi totali (piano terra 254,40 mq h 6,80 + soppalco 67,90 mq)
• Piano: piano terra con soppalco (scala di collegamento da realizzare)
• Località: Marsciano (PG), località Cagina Prima
• Stato: struttura in buone condizioni; finiture interne incomplete e da completare; parti da manutenzione
• Pertinenze: corte esterna comune con accesso carrabile e pedonale; servizio igienico a piano terra; ufficio al soppalco
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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