Capannone All'asta In Vocabolo Cagina, 06055 Marsciano Pg, Italia Marsciano, Perugia - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone produttivo con soppalco all'asta a Marsciano

Occasione per aziende e investitori: porzione produttiva all'asta situata in un complesso industriale a Marsciano, ideale come magazzino o laboratorio con ampie altezze interne e comodo accesso carrabile. Valore di stima indicativo della perizia: €110.000.

L'unità è una porzione ad uso produttivo composta da una zona principale di lavoro, spogliatoi e servizio igienico. Superficie lorda complessiva a piano terra 334,30 m² (di cui 190,80 m² con altezza utile 6,80 m e 144,00 m² soppalcati con altezza utile 3,50 m); soppalco lordo 144,00 m² con altezza utile 3,00 m. Internamente l'immobile è in corso di costruzione: porte in pannelli coibentati, infissi metallici, pavimentazione in battuta di cemento; impianti elettrico e idrico da completare o adeguare.

Punti di forza: l'altezza utile di 6,80 m nella porzione principale consente stoccaggio verticale o installazione di impianti; l'ampia superficie soppalcata aumenta la capacità utile; accesso diretto dalla corte esterna comune con ingressi carrabili e pedonali. Nota di trasparenza: è necessario completare le finiture interne e realizzare la scala di collegamento tra piano terra e soppalco; l'unità è attualmente utilizzata dal debitore come deposito materiali edili.

Collocazione e servizi: ubicato nella zona produttiva di Marsciano (località Cagina Prima), con rapido collegamento alle principali vie di comunicazione (SS3bis/E45, SP375). Contesto industriale con parcheggio e spazi esterni condivisi, adatto a chi cerca un immobile operativo vicino alla rete viaria e ai servizi logistici della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione immobiliare ad uso produttivo (capannone/locale industriale)
• Superficie: piano terra 334,30 m² (190,80 m² h 6,80 + 144,00 m² soppalcati h 3,50); soppalco lordo 144,00 m² (h 3,00)
• Piano: piano terra con soppalco (nessun ascensore)
• Località: Marsciano (PG) - località Cagina Prima
• Stato: in corso di costruzione, finiture interne da completare; impianti parzialmente da adeguare
• Pertinenze: corte esterna comune con accesso carrabile e pedonale; attualmente occupato come magazzino
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Riferimenti catastali: Foglio 87, partic. 570 sub. 12, Cat. D/7, rendita € 2.868,00
• Valore di stima indicativo: € 110.000 (perizia CTU)

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