Capannone All'asta In Vocabolo Cagina, 06055 Marsciano Pg, Italia Marsciano, Perugia - LOTTO 6

Descrizione

🏡 capannone produttivo ampio con soppalchi all'asta a Marsciano

Questo capannone industriale, proposto all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca uno spazio produttivo ampio e flessibile nella zona di Marsciano. Libero e pronto per essere valorizzato, l'immobile si presta a diverse destinazioni d'uso nell'ambito produttivo o logistico.

Lotto n.6: unità produttiva al piano terra con superficie lorda dichiarata di 644,60 mq, composta da una grande area produttiva con altezza utile interna di 6,80 m e porzioni soppalcate. L'unità include accessi carrabili e pedonali dalla corte esterna (ingressi sui lati est e ovest e porta pedonale a nord), servizio igienico e un soppalco con altezze utili indicate nella perizia. Le porte sono in pannelli coibentati, gli infissi metallici, la pavimentazione in battuto di cemento; gli impianti elettrico e idrico risultano in parte da completare o adeguare.

Punti di forza: ampia altezza interna (6,80 m) ideale per stoccaggio e attività produttive, più aree soppalcate che aumentano la superficie utile; posizione con comodi accessi carrabili dalla corte comune; unità libera al momento della rilevazione, pronta per interventi di ristrutturazione o adeguamento funzionale. Criticità: finiture interne non ultimate e segni di incuria/abbandono che richiedono lavori di completamento e manutenzione; presenza di materiali depositati (in prevalenza pneumatici) da rimuovere. Si segnala inoltre la presenza sulla copertura di pannelli fotovoltaici di proprietà di terzi, non inclusi nella procedura.

Contesto e servizi: ubicato nella zona periferica di Marsciano (PG), voc. Cagina Prima, l'immobile beneficia di buoni collegamenti viari verso la superstrada SS3bis/E45 e la SP 375, rendendolo strategico per attività industriali e logistiche. La posizione è servita dalla corte esterna condominiale e offre facilità di carico/scarico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone/locale produttivo
• Superficie: superficie lorda indicata 644,60 mq (dettaglio: area principale 576,70 mq h interna 6,80; porzione 67,90 mq soppalcata h utile 3,50; soppalco lordo 67,90 mq h utile 3,00)
• Piano: piano terra
• Località: Marsciano (PG), località Cagina Prima
• Stato: struttura in buone condizioni; finiture interne incomplete, impianti in parte da completare; presenza di incuria/abbandono e materiali depositati
• Pertinenze: corte esterna comune con accessi carrabili e pedonali; accesso su lati est, ovest e porta pedonale a nord
• Classe energetica: non indicata
• Valore di stima (CTU): € 173.000 (importo indicativo per avviso di vendita)

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