Appartamento All'asta In Vocabolo Collebrano, 55, 06055 Marsciano Pg, Italia Marsciano, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e garage all'asta a marsciano (migliano)

Un'opportunità unica: immobile all'asta in posizione panoramica e soleggiata, ideale per chi cerca una soluzione abitativa indipendente con ampi spazi esterni. L'appartamento viene proposto nell'ambito di asta giudiziaria a Marsciano e si presenta libero da vincoli di carattere paesaggistico.

L'unità è posta al piano terra di un complesso residenziale a schiera ed è composta da soggiorno, cucina/pranzo, due camere, bagno e ripostiglio; gli ambienti sono luminosi, pavimentati e in buone condizioni. L'immobile è servito da impianto elettrico e idrico funzionanti, impianto termico a radiatori con caldaia collocata nel portico e presenza di stufa a pellet. L'accesso avviene dalla scala condominiale interna; al piano interrato si trovano il garage (19,17 mq) e il magazzino di pertinenza.

I punti di forza includono l'ampia corte/aree esterne private (corte lastricata e porticati), il giardino di pertinenza e la buona esposizione con vista aperta. Garage e magazzino sono accessibili sia dalla scala interna che da una strada interna al lotto, garantendo praticità per l'uso e per eventuali esigenze di carico/scarico. Si segnala la presenza di iscrizioni/trascrizioni ipotecarie: eventuali oneri di cancellazione saranno a carico dell'aggiudicatario come previsto dalla normativa sulle vendite giudiziarie.

Il contesto è la frazione Migliano (Vocabolo Collebrano) nel comune di Marsciano: area pedo-collinare, ben ventilata e servita dalla SP340, a circa 11 km dal capoluogo comunale. La zona offre servizi di base e buona viabilità; l'immobile fa parte di un comparto residenziale con aree comuni carrabili e pedonali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in piena proprietà (lotto unico)
• Superficie: superficie residenziale netta 63,68 mq; pertinenze complessive (garage 19,17 mq, magazzino 4,00 mq, portici 23,60 mq, lastricato 38,00 mq, area esterna di pertinenza 1.550,00 mq)
• Piano: piano terra (garage/magazzino piano S1)
• Località: Marsciano (PG), fraz. Migliano – Vocabolo Collebrano n.55
• Stato: buone condizioni di manutenzione, abitabile
• Pertinenze: garage e magazzino di pertinenza; ampio giardino/corte esclusiva e portici
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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