Appartamento All'asta In Voc Lupacchione - 06055 Marsciano (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ampio compendio residenziale con corte esclusiva all'asta a Marsciano

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta con spazio e potenzialità: compendio residenziale venduto all'asta nel Comune di Marsciano, località Lupacchione. Ideale per chi vuole ristrutturare e valorizzare una proprietà con ampi spazi interni ed esterni, in contesto semi-rurale.

Lotto unico composto da un appartamento principale disposto al 2° piano con accesso indipendente, soffitta praticabile al 3° piano, due vani al piano terra e una corte esclusiva. La superficie commerciale complessiva del lotto è di 319,24 mq; l'appartamento presenta ingresso, ampio soggiorno/pranzo, cucina, quattro camere, due bagni e balconi, mentre la soffitta è comunicante con accesso comodo tramite vano scala. I locali al piano terra sono attualmente utilizzati come ripostiglio/magazzino.

Punti di forza: corte esclusiva con accesso carrabile, ambienti ampi e distribuiti razionalmente, soffitta praticabile e più locali magazzino/pertinenze che offrono molteplici possibilità d'uso (deposito, laboratorio, ricovero auto). Stato di conservazione generale discreto; alcune porzioni sono frutto di ampliamenti eseguiti nel tempo: per parte del compendio risultano pratiche di sanatoria già avviate/rilasciate, mentre altre strutture accessorie (tettoia tra edificio e magazzini) risultano in difformità edilizia e potrebbero richiedere interventi o rimozione. La perizia stima un valore finale complessivo del lotto pari a €152.779,85 (valutazione CTU).

Contesto: ubicazione in zona prevalentemente agricola a breve distanza dal centro di Marsciano, con collegamenti stradali efficienti e servizi di base raggiungibili in pochi minuti. Ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza a servizi e infrastrutture del capoluogo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio residenziale (appartamento + soffitta + locali magazzino)
• Superficie: 319,24 mq (superficie commerciale complessiva)
• Piano: appartamento p.2; soffitta p.3; locali e magazzini p.T
• Località: Marsciano (Voc. Lupacchione), civico n.31
• Stato: discreto; parti oggetto di ampliamenti e difformità urbanistica (sanatorie parziali)
• Pertinenze: corte esclusiva, soffitta praticabile, più locali magazzino/garage
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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