Appartamento All'asta In Voc Lupacchione - 06055 Marsciano (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ampio appartamento con corte esclusiva all'asta a Marsciano

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare e valorizzare: lotto unico composto da abitazione principale con soffitta e pertinenze, magazzini e garage, posto in zona rurale vicina al centro di Marsciano. Ideale per chi desidera acquistare all'asta un fabbricato con ampi spazi esterni e potenziale di riqualificazione.

Lotto unico composto da appartamento residenziale disposto su più piani con superficie commerciale complessiva di 319,24 mq. L'appartamento principale si sviluppa al piano secondo (con accesso da vano scala comune), con soggiorno/pranzo ampio, cucina, quattro camere, due bagni e due balconi; al piano terzo sottotetto praticabile con accesso interno. Al piano terra sono presenti due vani ad uso deposito/cantina e locali magazzino, oltre a un garage e una corte esclusiva di ampia metratura ad uso giardino/area di manovra.

Lo stato di conservazione è discreto per la parte residenziale: pareti tinteggiate, serramenti in legno, impianto di riscaldamento con caldaia GPL a servizio dell’abitazione, impianto idrico ed elettrico presente; i locali magazzino e il garage sono in condizioni più semplici, privi di impianto elettrico completo. Alcune opere sono oggetto di sanatorie edilizie e per la parte residenziale è presente una Licenza di Abitabilità storica; si consiglia verifica urbanistica prima dell’acquisto.

Punto di forza del lotto è l’ampia superficie commerciale complessiva (319,24 mq) con corte esclusiva e pertinenze che rendono l’immobile versatile per uso residenziale e attività di deposito/ricettività. Collocato in contesto semi-rurale ma con collegamenti stradali alla viabilità locale e servizi di zona a breve distanza, rappresenta un’occasione per investitori o famiglie interessate all’acquisto tramite asta giudiziaria a Marsciano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico residenziale con pertinenze (appartamento, soffitta, magazzini, garage, corte)
• Superficie: 319,24 mq (superficie commerciale)
• Piano: appartamento principale p.2 + sottotetto p.3; pertinenze p.T
• Località: Marsciano (Vocabolo Lupacchione)
• Stato: discreto per la parte abitativa; magazzini/garage in stato semplice; opere con procedure di sanatoria
• Pertinenze: soffitta, locali magazzino, garage, ampia corte esclusiva
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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