Appartamento All'asta In Via Arturo Chiappelli, 2, 06055 Marsciano Pg, Italia Marsciano, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a marsciano

All'asta proponiamo un appartamento sito al secondo piano di un piccolo condominio nella frazione di Ammeto (Marsciano). Un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa con pertinenze e un prezzo interessante derivante da procedura giudiziaria.

L'immobile (lotto unico) è composto da appartamento residenziale con soffitta non praticabile e garage al piano terra. Superficie commerciale totale del lotto: 140,39 mq (appartamento SCV rilevata: 131,61 mq; garage valutato con coefficiente 50% e altri accessori). L'accesso avviene tramite scala condominiale; l'edificio non è dotato di ascensore. Internamente l'appartamento è distribuito con ingresso, corridoio, cucina, soggiorno, due camere da letto, uno studio e bagno; presente inoltre una soffitta al piano superiore e tre terrazze.

Lo stato conservativo è discreto: l'immobile necessita di lavori di pittura interna per presenza di muffa e della sostituzione della caldaia a gas; gli impianti risultano funzionanti ma vanno verificati e aggiornati secondo necessità. Elementi distintivi: ampia superficie commerciale calcolata con criteri dell'Agenzia del Territorio, rampa scala comune ben tenuta, camino in cucina e impianto elettrico dotato di quadro generale con salvavita. Si segnala inoltre una non conformità rispetto alle planimetrie catastali emerse durante il sopralluogo.

Contesto e servizi: ubicazione tranquilla in via Arturo Chiappelli n.2, a breve distanza dai principali servizi della frazione di Ammeto e dal centro di Marsciano (scuole, farmacia, negozi e collegamento alla superstrada E45). Zona prevalentemente residenziale con buona esposizione e collegamenti locali comodi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: 140,39 mq (superficie commerciale lotto); appartamento SCV circa 131,61 mq; garage netto 15,58 mq
• Piano: secondo (accesso tramite scala condominiale, senza ascensore)
• Località: Via Arturo Chiappelli 2, Frazione Ammeto, Marsciano (PG)
• Stato: discreto; necessita pittura interna per muffa e sostituzione caldaia; alcune non conformità planimetriche
• Pertinenze: soffitta non praticabile; garage al piano terra (circa 15–18 mq); tre terrazze
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Il valore stimato dal CTU è di €153.450 (criterio adottato: €1.100/mq). Se desideri maggiori dettagli tecnici, fissare una visita o ricevere assistenza per partecipare alla procedura d’acquisto all'asta, contattaci: ti guidiamo passo passo nell'acquisto all'asta.