Terreno All'asta In 06055 Marsciano Pg, Italia Marsciano, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno agricolo e boschivo all'asta a Marsciano, ideale per investitori

Questa è la tua occasione di investire in un vasto terreno agricolo e boschivo all'asta a Marsciano, nel cuore dell'Umbria. Un'opportunità unica per chi cerca una proprietà con potenziale di sviluppo rurale o come investimento a lungo termine in un contesto naturale e produttivo. Scopri il fascino della campagna umbra e la possibilità di acquisire un immobile all'asta a condizioni vantaggiose.

Il lotto unico si estende su oltre 10 ettari ed è composto prevalentemente da bosco ceduo e misto, affiancato da aree di seminativi di collina, ideali per foraggere, e un oliveto in produzione. Questa diversità di destinazioni d'uso offre un equilibrio tra la conservazione del paesaggio naturale e la valorizzazione agricola, rappresentando un investimento solido e duraturo. Sebbene l'accesso avvenga tramite una strada privata sterrata, attualmente impervia, e l'esistenza di un diritto di passaggio non sia accertata, ciò può costituire un punto di forza per chi ricerca privacy e tranquillità.

Attualmente il terreno è gravato da un contratto di affitto ultranovennale, valido fino al 2046, che garantisce una rendita immediata per l'investitore. La sua natura di proprietà singola e l'assenza di fabbricati lo rendono un bene di facile gestione e pronto per essere valorizzato secondo le tue esigenze future. Si tratta di un'asta giudiziaria che apre le porte a chi desidera espandere il proprio portafoglio immobiliare con un bene di valore intrinseco.

Situato nelle vicinanze di San Biagio della Valle, in una zona caratterizzata dalla bellezza del paesaggio rurale umbro, questo terreno offre la tranquillità della campagna pur mantenendo una buona connessione con il comune di Marsciano. L'area, classificata come zona “EB” (boscata) e “EC” (agricola) dal PRG, sottolinea la sua vocazione naturale e produttiva, offrendo un investimento in un contesto di pregio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno agricolo e boschivo
• Superficie: 10,5380 ha (circa 105.380 mq)
• Piano: Non applicabile
• Località: Marsciano (PG)
• Stato: Buono stato di conduzione per le aree seminative e oliveto, bosco ceduo e misto
• Pertinenze: Nessun fabbricato presente
• Classe energetica: Non applicabile

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