Appartamento All'asta In Via Xi Febbraio, 7, 06055 Cerqueto Pg, Italia - 06055 Marsciano (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione pluripiano con soffitta e cantine all'asta a marsciano (cerqueto)

Questa casa all'asta offre un'opportunità unica per chi cerca un immobile da ristrutturare nel caratteristico borgo di Cerqueto, a Marsciano. Ideale per chi vuole trasformare una proprietà storica in una residenza personalizzata o un investimento a valore aggiunto.

L'immobile: si tratta di un'unità abitativa su più livelli (terra, primo e secondo) con superficie convenzionale di 98,83 m² e superficie calpestabile totale rilevata di 157,46 m². L'ingresso avviene a piano terra con locali di servizio e cantine; al primo piano si trovano cucina e soggiorno con bagno; al secondo piano tre camere da letto e ripostiglio, oltre a una soffitta praticabile al livello superiore. La tipologia catastale è A/4 (5,0 vani). Non è presente ascensore.

Stato e lavori necessari: l'immobile è attualmente dichiarato non agibile per lesioni diffuse e cedimenti (ordinanza comunale di inagibilità). È richiesta una ristrutturazione profonda, comprensiva di interventi strutturali e sottfondazioni; gli abusi riscontrati appaiono sanabili con procedimenti di regolarizzazione edilizia. Gli impianti (elettrico, idrico/termico) risultano non pienamente conformi e necessitano adeguamento.

Punti di forza: disposizione su più livelli con spazi ampi e classici finiture tipiche (muri in muratura, pavimenti in cotto, solai in legno), presenza di due cantine al piano terra e una soffitta di ampie dimensioni (circa 44 m²), posizione nel centro storico di Cerqueto che garantisce fascino e potenziale valore turistico/residenziale. Ottima opportunità per chi cerca un appartamento all'asta da valorizzare con interventi mirati.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in via Undici Febbraio, frazione Cerqueto (Marsciano, PG), in un contesto collinare e caratteristico del centro storico. Servizi essenziali e collegamenti con Marsciano a breve distanza; vicino a percorsi e servizi locali tipici dei borghi umbri. Perfetto per chi cerca una casa all'asta in un centro storico tranquillo ma servito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su più livelli (categoria catastale A/4)
• Superficie: superficie convenzionale 98,83 m² · superficie calpestabile totale 157,46 m²
• Piano: terra + primo + secondo (T+1+2)
• Località: Marsciano (PG), Frazione Cerqueto, Via Undici Febbraio n. 7
• Stato: non agibile (ordinanza comunale per inagibilità); necessita ristrutturazione strutturale e adeguamento impianti
• Pertinenze: 2 cantine al piano terra, soffitta (sottotetto) praticabile, accesso indipendente interno su più livelli
• Classe energetica: non disponibile (non indicata in perizia)

Se vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere tutte le informazioni tecniche e procedurali per partecipare, contattaci: ti accompagniamo passo passo nella procedura d'acquisto all'asta.