Rustico All'asta In Fraz Villanova Snc - 06072 Marsciano (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ex fabbricato rurale con corte all'asta a Villanova (Marsciano)

All'asta: complesso rurale da ristrutturare con ampia corte e terreno, ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenzialità di recupero e ampliamento. Vendita in asta giudiziaria a Marsciano - fraz. Villanova: opportunità per investitori o privati esperti di ristrutturazioni.

L’immobile si compone di due piani fuori terra per complessivi 244 mq circa di superfici calpestabili (piano terra ex fondi/stalla 122 mq + piano primo ex appartamento 122 mq) più scala esterna (circa 8 mq). Corte e terreno pertinenziale complessivi circa 2.500 mq (corte 1.900 mq + rata di terreno agricolo 600 mq). Stato conservativo: fatiscente e abbandonato da decenni; tetto e solaio del primo piano parzialmente crollati; assenza di infissi, pavimenti e impianti elettrico/idraulico/riscaldamento. L’ex annesso agricolo risultava demolito e non è incluso nella valutazione.

Punti di forza: grande corte esclusiva e terreno adiacente che offrono spazio privato raro vicino al centro abitato; possibilità normativa di ampliamento di circa 100 mq di S.U.C. secondo L.R. 11/2005 e possibilità di cambio d’uso del piano terra secondo le N.T.A. del PRG; prezzo di perizia indicativo €110.000 (valore a corpo in attuale stato di fatto). Criticità chiare e significative: necessarie opere di consolidamento e ricostruzione del coperto e solai, assenza di impianti, accesso parziale su strada vicinale non totalmente carrabile.

Contesto e servizi: ubicato in contesto rurale a circa 1 km dalla frazione di Villanova e a circa 12 km dal centro di Marsciano; area agricola di particolare interesse con contesto paesaggistico tipico umbro. Serve la zona la rete viaria locale e i servizi essenziali sono raggiungibili in pochi minuti dal centro di Villanova/Marsciano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ex fabbricato rurale da ristrutturare
• Superficie: fabbricato circa 244 mq (122 mq p.t. + 122 mq p.1) + scala esterna 8 mq; corte e terreno 2.500 mq totali
• Piano: terra e primo (scala esterna); ascensore: assente
• Località: Marsciano – Frazione Villanova
• Stato: fatiscente, abbandonato; tetto e solaio primo piano parzialmente crollati; assenti impianti e infissi
• Pertinenze: corte esclusiva 1.900 mq; rata terreno agricolo 600 mq; annesso agricolo demolito
• Classe energetica: non indicata
• Note aggiuntive: vendita in asta giudiziaria; perizia tecnico-giudiziaria con valore stimato €110.000; verificare carichi e formalità presso gli uffici competenti prima di partecipare

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per fissare una visita.