Appartamento All'asta In Via Cesare Battisti, 2, 06055 Marsciano Pg, Italia Marsciano, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a Marsciano

Un'opportunità rara all'asta: appartamento ben conservato con garage privato in posizione residenziale a Marsciano. Ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare o da mettere a reddito grazie alla sua distribuzione pratica e agli spazi esterni.

L'immobile è un'unità abitativa posta al piano secondo di un edificio in Via Cesare Battisti n.2. Superficie netta abitabile rilevata 87 m², quattro balconi per circa 22 m² e superficie catastale 103 m² (cat. A/2, particella 328 sub.16). Lo stato di conservazione è buono: pavimenti in listelli di parquet nelle zone giorno, serramenti con vetro camera e zanzariere, portone d'ingresso blindato e impianti funzionanti.

La distribuzione interna comprende ingresso con soggiorno e angolo cucina, due camere da letto, bagno principale e servizio/W.C.; la casa è luminosa e ben esposta. Al piano primo sottostrada si trova il garage pertinenziale accessibile dal cortile condominiale (catastalmente sub.5, superficie dichiarata in catasto 17 m²; superficie rilevata circa 25 m²). Impianto di riscaldamento tradizionale con corpi scaldanti, caldaia in locale tecnico esterno; presente anche impianto d’allarme.

Punti di forza: condizioni generali buone, balconi vivibili, garage di proprietà e ubicazione tranquilla ma vicino ai servizi. Nota urbanistica: alcune modifiche interne risultano sanabili tramite pratica edilizia e versamento oneri (perizia segnala onere indicativo per comunicazione inizio lavori asseverata). L’annuncio fa riferimento esclusivamente ai dati contenuti nella perizia tecnico-estimativa redatta per asta giudiziaria.

Quartiere e servizi: ubicato nel comune di Marsciano (PG), in zona residenziale consolidata a breve distanza da negozi, scuole e servizi comunali. Collegamenti stradali comodi verso i centri limitrofi e aree agricole circostanti, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi cittadini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa)
• Superficie: netta abitabile 87 m²; balconi ca. 22 m²; superficie catastale 103 m²; superficie commerciale ponderata in perizia ~115,8 m²
• Piano: 2° piano (senza ascensore)
• Località: Marsciano (PG), Via Cesare Battisti n.2
• Stato: buono stato di conservazione, immediatamente abitabile
• Pertinenze: garage privato (piano 1° sottostrada; cat. C/6, sub.5; sup. catastale 17 m², rilevata ~25 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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