Appartamento All'asta In Via Sant'angelo, 06055 Papiano Pg, Italia - 06055 Marsciano (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente con portico all'asta a Marsciano

Una soluzione ideale per chi cerca un immobile all'asta in contesto rurale ma con accesso alla viabilità pubblica: casa sviluppata su più livelli con portico e corte comune, libera e immediatamente disponibile per chi desidera un acquisto all'asta con margini di intervento e personalizzazione.

L'immobile è un'unità residenziale articolata su seminterrato, piano terra e sottotetto. Superficie commerciale ragguagliata mq 199,76; superficie interna utile indicativa: seminterrato circa 100 mq, piano terra circa 50 mq e sottotetto circa 25 mq, oltre portico di circa 30 mq e corte non censibile di pertinenza comune. La planimetria prevede al seminterrato ingresso/ soggiorno con angolo cottura, disimpegno, ripostiglio, servizio igienico e locale magazzino con scala di collegamento; al piano terra due camere e un servizio; al piano sottotetto locale adibito a soffitta. Presente inoltre un piccolo manufatto a uso fondo di circa 3 mq. Categoria catastale A/2, classe 4, vani 7,5; rendita catastale € 600,38. Stato di possesso: libero.

Lo stato conservativo è definito modesto: fabbricato con struttura mista in muratura e solai tradizionali, finiture essenziali e impianti non frazionati (impianto idro-termico condiviso con altra unità). Punti di forza: accesso indipendente dalla pubblica via, ampio portico abitabile, corte esterna di uso comune e ampie potenzialità di ristrutturazione e riorganizzazione interna per incrementare valore e comfort. Documentazione catastale presente e perizia tecnico-giudiziaria valuta il valore commerciale stimato in riferimento alla superficie ragguagliata (valore perizia: € 86.000,00).

Posizione e servizi: l'immobile ricade nel Comune di Marsciano (PG), in Vocabolo Fratini (Viale I Maggio n. 9), in un contesto periurbano con prevalente carattere rurale. Buona accessibilità alla viabilità locale; servizi urbani principali raggiungibili nel capoluogo comunale. Ideale per chi cerca una casa all'asta da recuperare con lavori di valorizzazione o come seconda casa in campagna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità residenziale (casa/appartamento su più livelli)
• Superficie: sup. commerciale ragguagliata 199,76 mq (S.I.N. parziali: seminterrato ~100 mq; piano terra ~50 mq; sottotetto ~25 mq)
• Piano: seminterrato / piano terra / sottotetto (accesso indipendente)
• Località: Marsciano (PG), Vocabolo Fratini / Viale I Maggio n.9
• Stato: manutentivo modesto, libera
• Pertinenze: portico ~30 mq, corte BCNC comune, piccolo fondo ~3 mq
• Classe energetica: non specificata nella perizia (vedere documentazione integrativa)

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