Terreno All'asta In 06055 Marsciano Pg, Italia Marsciano, Perugia - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreno agricolo 1.670 m² con accesso all'asta a Marsciano

Un'opportunità semplice e concreta per chi cerca un immobile all'asta in campagna: lotto di terreno seminativo offerto in procedura giudiziaria nel comune di Marsciano (PG). Ideale come investimento agricolo o per chi valuta spazi esterni a supporto di attività rurali, venduto all'asta con possesso libero.

Si tratta di un rateo di terreno seminativo di ca. 1.670 m² (16,70 are), censito al Catasto del Comune di Marsciano (fg. 106, part. 473). Il lotto è incolto, di facile accesso tramite strada vicinale e appare dotato di una via carrabile di campagna; sulla strada potrebbe gravare una servitù di passaggio. Lo stato di possesso è libero e non risultano edificazioni sul lotto.

Punti di forza: posizione rurale tranquilla con immediata accessibilità dalla strada, dimensione utile per coltivazioni o per pertinenze agricole, valore di perizia contenuto che rende l'operazione interessante per chi acquista all'asta. Non è prevista capacità edificatoria residua; l'area è destinata a uso seminativo e la valutazione peritale stimata è di euro 1.200,00 (valore di stima indicato nella relazione).

Il contesto è caratterizzato dalla campagna di Vocabolo Bovignano, nel territorio di Marsciano (PG): zona agricola con panorami tipici umbri e con i servizi del centro di Marsciano raggiungibili in pochi minuti in auto. Buona vicinanza a strade comunali e collegamenti locali, adatta a chi cerca un terreno pratico e a bassa manutenzione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo)
• Superficie: circa 1.670 m² (16,70 are)
• Piano: terreno (accesso da strada vicinale)
• Località: Marsciano (PG) – Vocabolo Bovignano
• Stato: libero, incolto
• Pertinenze: accesso carrabile/strada vicinale; presumibile servitù di passaggio
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Dati catastali (rif.): fg. 106, particella 473 (seminativo, classe 2)
• Valore perizia: € 1.200,00 (valore stimato)

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