Terreno All'asta In 06055 Marsciano Pg, Italia Marsciano, Perugia - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo compatto con deposito da ristrutturare all'asta a Bovignano (Marsciano)

Un'opportunità semplice e concreta: lotto di terreno agricolo all'asta, ideale come pertinenza o piccolo orto a pochi minuti da Marsciano. Terreno libero, con accesso diretto dalla strada pubblica e presenza di strutture di servizio utili per attrezzi.

Si tratta di un lotto seminativo di circa 170 mq (are 01,70), censito al Catasto del Comune di Marsciano (foglio 106, particella 118). Il terreno è pianeggiante, con accesso dalla pubblica via e dotato di piccoli accessori agricoli a struttura metallica usati come rimessa attrezzi (segnalati come suscettibili di demolizione). Lo stato di possesso è libero e la capacità edificatoria è assente: perfetto come pertinenza agricola o spazio di appoggio per attività rurali a servizio di immobili limitrofi.

Punti di forza: posizione con accesso pubblico, dimensione contenuta che riduce costi di gestione e pratiche, documentazione catastale aggiornata e valutazione perizia CTU pari a €1.700 (diritti di piena proprietà). Segnaliamo la presenza di manufatti metallici che richiedono interventi (eventuale demolizione o riqualificazione) e l’assenza di possibilità edificatoria: fattori che rendono l’offerta adatta a usi agricoli o di deposito esterno.

Contesto e servizi: il lotto ricade in località Bovignano, nel Comune di Marsciano (PG), in un contesto rurale con collegamenti stradali alla viabilità locale. Servizi essenziali e centri abitati sono raggiungibili in pochi minuti in auto; la posizione lo rende comodo come spazio accessorio per attività agricole o come piccolo investimento immobiliare in asta giudiziaria a Marsciano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo)
• Superficie: circa 170 mq (are 01,70)
• Piano: terreno (accesso da strada pubblica)
• Località: Marsciano (PG) – Loc. Bovignano
• Stato: libero, uso seminativo, capacità edificatoria assente
• Pertinenze: piccoli manufatti metallici ad uso rimessa attrezzi (da verificare/demolire)
• Classe energetica: non applicabile
• Valutazione CTU: € 1.700 (diritti di piena proprietà)

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