Capannone All'asta In Via Acqua Calda, 4, 06055 Marsciano Pg, Italia Marsciano, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Ampio Capannone Industriale con Corte all'Asta a Marsciano

Un'opportunità imperdibile per chi cerca spazio e potenziale! Scopri questo vasto capannone industriale, disponibile all'asta a Marsciano, ideale per avviare o espandere la tua attività in un contesto strategico.

L'immobile si presenta come un capannone prefabbricato indipendente, sviluppato su un unico piano fuori terra. Vanta una superficie commerciale vendibile di circa 854,74 mq, con una generosa metratura coperta di circa 765,00 mq e un'altezza interna utile di 6 metri, perfetta per l'installazione di scaffalature industriali e per ospitare macchinari di grandi dimensioni. In passato adibito a panificio industriale, l'edificio include un ingresso, un ampio reparto open space, servizi igienici, magazzino e una centrale termica con accesso indipendente.

La distribuzione interna è arricchita da un grande reparto per il confezionamento, completo di porta carraia, e da una struttura laterale originariamente destinata al lavaggio di contenitori, anch'essa con ingresso autonomo. Sono presenti inoltre un locale pesa e una tettoia aperta, che offrono ulteriori spazi funzionali. La pavimentazione è in robusto cemento industriale al quarzo e gli infissi sono in metallo con vetri retinati, tipici degli ambienti lavorativi.

Attualmente, l'immobile si trova in uno stato di abbandono e presenta evidenti segni di degrado, infiltrazioni d'acqua e la necessità di interventi di ripristino e bonifica. In particolare, non è stata verificata la natura della copertura, rendendo opportuna una valutazione per l'eventuale presenza di materiali come l'amianto. Questi aspetti, pur richiedendo un investimento iniziale, rappresentano un'opportunità unica per personalizzare e riqualificare gli spazi secondo le proprie specifiche esigenze aziendali, trasformando una criticità in un vantaggio strategico nell'ottica di un acquisto all'asta.

Situato a Marsciano (PG), in Via Acqua Calda n. 4, l'immobile gode di una posizione nella prima periferia, a poche centinaia di metri dal centro cittadino. La zona è a destinazione mista (residenziale, artigianale e commerciale), ben servita e facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza di importanti vie di comunicazione come la S.S. 3 bis Tiberina e la Strada Provinciale 363.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Capannone industriale prefabbricato (Categoria D/07)
• Superficie: 854,74 mq (commerciale vendibile), di cui 765,00 mq coperti e 1017,00 mq di corte esclusiva
• Piano: Piano Terra
• Località: Marsciano (PG), Via Acqua Calda n. 4
• Stato: Da ristrutturare/in stato di abbandono
• Pertinenze: Corte esclusiva su tre lati, piazzale esterno, tettoia
• Classe energetica: Non dichiarata

Un'occasione unica per acquisire un immobile all'asta con ampi spazi e notevole potenziale. Vuoi saperne di più su questo capannone a Marsciano o partecipare all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per valutare l'acquisto.