Capannone All'asta In Via Acqua Calda, 4, 06055 Marsciano Pg, Italia Marsciano, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con corte esclusiva all'asta a Marsciano

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per investitori e imprese in cerca di uno spazio produttivo con ampio piazzale privato. Situato su un unico livello e con accesso carrabile, il capannone si presta a diverse destinazioni d'uso produttive o artigianali, con possibilità di ristrutturazione e riqualificazione.

L'immobile è un capannone prefabbricato di tipo industriale, sviluppato su un unico piano con superficie coperta di circa 765 mq e altezza utile interna di circa 6 m, più corte esclusiva esterna di circa 1.017 mq. Al suo interno ampio open space adatto a linee produttive o stoccaggio, reparto forni (storicamente adibito a panificio industriale), magazzino, servizi igienici, centrale termica e locali accessori (locale pesa, corpo aggiunto e tettoia). L'accesso principale avviene da Via Acqua Calda n. 4 tramite cancello carrabile scorrevole.

Lo stato conservativo è di abbandono con evidenti segni di degrado: accumuli di materiali e detriti, residui di attività produttiva e danni alla copertura e ai pannelli di tamponamento; sono inoltre segnalate criticità strutturali secondarie e la presenza di manufatti esterni posti parzialmente oltre il confine. La planimetria e le pertinenze sono regolarmente censite al Catasto (categoria D/07). Non è disponibile classe energetica/IPE nella perizia.

Punti di forza: grande superficie produttiva con altezza interna significativa (6 m), ampia corte esclusiva ideale per carico/scarico e manovra mezzi, accesso carrabile dalla pubblica via, locali accessori utili per attività industriali. Criticità da considerare: necessità di interventi di manutenzione straordinaria, possibile presenza di materiali da bonificare (verifiche tecniche necessarie) e funzionamento del cancello da ripristinare.

Collocazione e servizi: l'immobile si trova nel Comune di Marsciano (PG), in posizione periferica ma servita dalle principali vie di comunicazione locali e a pochi chilometri dai nodi stradali provinciali. La zona è mista (residenziale, artigianale e commerciale) e offre facilità di collegamento per trasporto merci e operatori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone prefabbricato industriale
• Superficie: coperta circa 765 mq; corte esclusiva circa 1.017 mq
• Piano: piano terra (unico livello)
• Località: Marsciano (PG), Via Acqua Calda n. 4
• Stato: stato di abbandono, manutenzione da rivedere, danni alla copertura e pannelli
• Pertinenze: corte esclusiva, locale pesa, tettoia, centrale termica, corpi accessori
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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