Attivita Commerciale All'asta In Vocabolo Pettinaro, 06055 Marsciano Pg, Italia Marsciano, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 rimessa spaziosa con cortile all'asta a marsciano

Questa rimessa capace e versatile è offerta all'asta: un'opportunità per chi cerca uno spazio industriale/commerciale con ampia area esterna a Marsciano. Ideale per rimessa mezzi, deposito o attività di servizio, l'immobile si presta ad interventi rapidi e personalizzazioni funzionali.

La proprietà è una rimessa al piano terra con ufficio e bagno, sviluppata su una superficie lorda interna di 149 mq (superficie commerciale ponderata 197,55 mq, comprensiva della corte esterna). Internamente presenta una grande zona adibita a rimessa (circa 125,6 mq netti) più ufficio e bagno (circa 15,2 mq complessivi). Pavimenti in cemento industriale, impianto elettrico e impianto idrico-sanitario funzionanti; assenti riscaldamento e allarme. Infissi in ferro con vetro singolo e serrande zincate. Lo stato generale è discreto, l’unità attualmente risulta in disuso.

Punti di forza: ampia capacità utile per mezzi e attrezzature, presenza di ufficio e servizio interno, struttura in cemento prefabbricato robusta e finiture industriali pratiche. Corte esterna di proprietà (ente urbano) con peso commerciale applicato: valore aggiunto per manovre e deposito esterno. Criticità segnalata: piccola tettoia esterna realizzata senza titolo edilizio che dovrà essere rimossa; assenza di impianto di riscaldamento e infissi datati.

Collocata in Vocabolo Pettinaro, l'immobile ricade in zona destinata a servizi eco-tecnologici secondo il PRG comunale: contesto di attività produttive e servizi, con buoni collegamenti viari verso il centro di Marsciano e le principali vie provinciali. Zona adatta per operatori che cercano spazi funzionali vicino a servizi e aree industriali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: rimessa / deposito con ufficio e bagno
• Superficie: 149 mq lordi interni (superficie commerciale ponderata 197,55 mq)
• Piano: piano terra (accesso diretto)
• Località: Marsciano (Vocabolo Pettinaro snc)
• Stato: discreto, attualmente in disuso; impianti funzionanti, senza riscaldamento
• Pertinenze: corte esterna (ente urbano) – area esterna ponderata 48,55 mq commerciale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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