Appartamento All'asta In Via Guido Rossa, 4, 06055 Marsciano Pg, Italia Marsciano, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzi all'asta a Marsciano

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca spazio e vivibilità in posizione semi‑periferica: un primo piano con tre terrazzi e ambienti ben distribuiti, in palazzina recente e con ascensore. Immobile all'asta ideale sia per famiglia che per investimento.

L'appartamento (superficie commerciale 108 mq) si trova al piano primo ed è accessibile tramite vano scala o ascensore. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con camino e terrazzo esposto sud/ovest; cucina abitabile con secondo terrazzo; la zona notte è composta da tre camere e due bagni finestrati, oltre a un terzo terrazzo. Soffitti regolari (h utile 2,70 m) e finiture in buono‑discreto stato conservativo, perfetto per essere vissuto da subito o valorizzato con piccoli interventi.

Punti di forza: luminosità grazie alle doppie esposizioni (sud/ovest e nord/est), presenza di tre terrazzi vivibili, camino in soggiorno e accesso comodo con ascensore. L'unità è conforme alle autorizzazioni comunali (Concessione Edilizia n.539/98) e dispone di certificato di agibilità (n.13–57/03), elemento rilevante per chi valuta un acquisto all'asta senza sorprese burocratiche.

Contesto e servizi: ubicato in via Guido Rossa, frazione Schiavo, il quartiere offre collegamenti rapidi con il centro di Marsciano e servizi locali di prima necessità. Palazzina recente inserita in area residenziale di espansione, con spazi esterni condominiali e parcheggi nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: superficie commerciale 108 mq
• Piano: primo (con ascensore)
• Località: Marsciano (frazione Schiavo), via Guido Rossa 4
• Stato: discreto / buono, abitabile
• Pertinenze: 3 terrazzi, camino in soggiorno, accesso da vano scale/ascensore, parti comuni non censibili
• Classe energetica: non dichiarata (da verificare)
• Prezzo base d'asta indicativo (CTU): €102.000

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