Appartamento All'asta In Via Monsignore Giulio Cicioni, 1, 06055 Cerqueto Pg, Italia - 06055 Marsciano (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte e garage all'asta a cerqueto (Marsciano)

Un'opportunità di acquisto all'asta per chi cerca spazio esterno e indipendenza: appartamento al piano terra con ampia corte esclusiva e garage privato, ideale per chi desidera una casa pronta da vivere in un contesto residenziale tranquillo. Vendita giudiziaria con documentazione tecnica disponibile.

Appartamento al piano terra di ca. 80 mq (superficie utile calpestabile) composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 3 camere e 2 bagni; altezza interna 2,70 m. Pavimenti in parquet nelle camere, monocottura in cucina e bagni; impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e radiatori in alluminio, portoncino blindato e infissi con persiane in legno. Superficie commerciale ragguagliata unità abitativa: 109,59 mq.

Spazio esterno e pertinenze: balcone di circa 6 mq e corte esclusiva di circa 260 mq che offre ampio spazio verde privato, ideale per relax, orto o perareare uno spazio gioco. Garage al piano primo sottostrada (P.S.1) di 18 mq, in stato semi-grezzo con basculante in acciaio; superficie commerciale ragguagliata garage: 10,62 mq. Nota tecnica: è stata rilevata l’assenza di un divisorio nel garage che, se necessario, dovrà essere posto in opera per separare l’accesso al sottoscala condominiale.

Punti di forza: ampia corte esclusiva che garantisce privacy e spazio esterno raro per un immobile di queste dimensioni; pianta funzionale con 3 camere; riscaldamento autonomo e finiture interne discrete; garage di proprietà. Stato conservativo del fabbricato: normale; conformità urbanistica e catastale riscontrate ad eccezione della piccola questione del divisorio nel box, documentazione urbanistica disponibile.

Contesto e servizi: ubicato in Frazione Cerqueto, Comune di Marsciano (PG) in zona classificata B1 (aree di completamento) e servita da collegamenti urbani e servizi di quartiere. Nelle vicinanze sono presenti negozi di prima necessità, trasporti pubblici e servizi pubblici caratteristici del centro urbano limitrofo. Ideale per famiglie o per chi cerca una seconda casa con spazio esterno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con garage
• Superficie: S.I.N. (superficie interna netta) appartamento ca. 80 mq; balcone ca. 6 mq; corte esclusiva ca. 260 mq; garage 18 mq. Superficie commerciale ragguagliata totale: appartamento 109,59 mq + garage 10,62 mq (tot. 120,21 mq)
• Piano: appartamento piano terra; garage P.S.1 (primo sottostrada)
• Località: Via Monsignore Giulio Cicioni n.1/A, Frazione Cerqueto, Marsciano (PG)
• Stato: manutenzione normale / pronto abitare; garage semi-grezzo
• Pertinenze: corte esclusiva 260 mq, balcone 6 mq, garage 18 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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