Appartamento All'asta In V Orvietana, 06055 Marsciano Pg, Italia - 06055 (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo all'asta a marsciano

Un'opportunità per chi cerca una casa pronta da abitare: appartamento all'asta situato al primo piano di una palazzina recente, con terrazzo esterno e ottime finiture. Ideale come prima casa o investimento con ingresso vicino al centro di Marsciano.

L'immobile è un appartamento A/2 di 3 vani, con superficie utile di 45,62 mq e terrazzo scoperto di 12,33 mq. Si trova al primo piano e gode del diritto di utilizzo degli accessori comuni (portico d'ingresso, scala e ascensore condominiale). Interni in ottimo stato con soffitti a 2,70 m, soggiorno ampio e luminoso, cucina separata, camera matrimoniale, bagno e disimpegno.

Le finiture e gli impianti sono ben curati: pavimento giorno e bagno in gres porcellanato, camera e disimpegno con parquet, infissi esterni in legno con vetro termico e tapparelle, impianto elettrico sottotraccia e riscaldamento a metano con termosifoni; la caldaia murale è collocata sul terrazzo esterno. Il terrazzo, pavimentato in gres, amplia lo spazio vivibile con esposizione favorevole.

Posizione strategica: l'appartamento si trova in via Orvietana (SS317), a circa 500 metri dal centro storico di Marsciano, con facile accesso ai principali servizi (scuole, ufficio postale, farmacia, ospedale, banca, fermata autobus). Zona comoda e ben servita, adatta sia a chi cerca tranquillità sia a chi desidera la vicinanza ai servizi urbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (lotto n.1)
• Superficie: 45,62 mq (abitazione) + terrazzo 12,33 mq
• Piano: primo (diritto di uso ascensore e scale)
• Località: Marsciano (PG), via Orvietana
• Stato: ottimo
• Pertinenze: terrazzo scoperto; diritto d'uso accessori condominiali (corte, lastrico, portico, scala, ascensore)
• Classe energetica: non indicata (perizia segnala prestazioni discrete)
• Catastalmente: Categoria A/2, classe 4, 3 vani; rendita catastale € 240,15
• Valore perizia CTU: € 50.000,00

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