Appartamento All'asta In V Orvietana, 06055 Marsciano Pg, Italia Marsciano, Perugia - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo all'asta a marsciano

Questo appartamento all'asta offre una soluzione pronta da abitare in posizione comoda e ben servita: luminoso, con spazi ben distribuiti e un terrazzo panoramico che valorizza la vita quotidiana. Ideale per chi cerca una casa all'asta con buone finiture e accessibilità tramite ascensore.

L'unità è un appartamento residenziale di 5,5 vani con superficie utile di 71,29 mq e terrazzo scoperto di 12,31 mq. Situato al primo piano (accessibile con ascensore), si compone di ampio soggiorno, cucina, uno studio, due camere da letto, due bagni e due disimpegni: una distribuzione funzionale che garantisce comfort e privacy. Lo stato conservativo è ottimo e gli impianti risultano in buone condizioni; la caldaia è collocata sul terrazzo esterno.

Punti di forza: terrazzo vivibile con esposizione favorevole (sud-est), ambienti luminosi e ben organizzati, accesso con ascensore e diritto d'uso delle aree comuni (corte, lastrico, portico). L'immobile è classificato catastalmente come categoria A/2, classe 4 (5,5 vani) e la perizia stima un valore indicativo di circa €75.500.

Contesto e servizi: l'appartamento si trova in via Orvietana, a breve distanza dal centro storico di Marsciano (circa 500 m), con servizi di quartiere facilmente raggiungibili (scuole, ufficio postale, farmacia, banca e fermata autobus). La posizione unisce la comodità di accesso alla viabilità regionale (SS317/strada regionale 317) con la tranquillità di una zona residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 71,29 mq (abitazione) + 12,31 mq (terrazzo)
• Piano: primo (con ascensore)
• Località: Marsciano (via Orvietana)
• Stato: ottimo
• Pertinenze: terrazzo scoperto 12,31 mq; diritto d'uso accessori comuni (corte, lastrico, portico, scala, ascensore)
• Classe energetica: non indicata (fabbricato discretamente performante dal punto di vista energetico)

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