Appartamento All'asta In Via Del Tempio, 10, 06072 Spina Pg, Italia - 06072 Marsciano (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con ingresso autonomo all'asta a spina (Marsciano)

Questo appartamento su due livelli, offerto all'asta, è un'opportunità ideale per chi cerca un'abitazione pronta nei dettagli ma a prezzi competitivi. Situato nel caratteristico borgo storico di Spina (frazione di Marsciano), combina il fascino del centro storico con finiture moderne.

L'immobile è un appartamento a schiera su due livelli (piano terra + primo) con ingresso autonomo dalla pubblica via. Superficie convenzionale totale 45,00 mq (superficie catastale 39 mq), distribuiti con soggiorno/angolo cottura e bagno (anteceduto da antibagno) al piano terra e camera con bagno al piano primo. Altezza interna: 2,70 m al piano terra; al primo la quota segue il colmo del tetto (max 3,55 m, min 2,05 m). Riscaldamento con caldaia a metano e radiatori in alluminio; impianti realizzati di recente ma non attivati.

Punti di forza: ristrutturazione recente, mai abitato, finiture curate (pavimenti in gres porcellanato, travi a vista sul colmo, infissi in legno con vetro doppio, scale interne in acciaio e pedate in legno). L'assenza di parti condominiali e l'accesso autonomo garantiscono gestione indipendente e costi comuni nulli. Nota di trasparenza: dall'ultima ristrutturazione (2020) non è stata richiesta né rilasciata l'agibilità finale; non sono presenti APE né dichiarazioni di conformità degli impianti. L'immobile è libero e le utenze risultano distaccate.

Contesto: inserito nel Borgo Storico di Spina, l’appartamento gode della tipica atmosfera del centro storico, con accesso diretto dalla pubblica via. I servizi essenziali del comune di Marsciano sono raggiungibili dalla frazione; la posizione è adatta a chi cerca un immobile caratteristico vicino ai nuclei urbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale a schiera, due livelli (piano terra + primo)
• Superficie: 45,00 mq (superficie convenzionale); catastale 39 mq
• Piano: piano terra e primo (accesso autonomo); no ascensore
• Località: Spina, frazione di Marsciano (PG)
• Stato: ristrutturato di recente, mai abitato; impianti realizzati ma non attivati; agibilità finale non richiesta dopo ristrutturazione 2020
• Pertinenze: nessuna; nessuna parte condominiale
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

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