Appartamento All'asta In Voc Madonnuccia Di Faena, 1, 06055 Marsciano Pg, Italia Marsciano, Perugia - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con giardino esclusivo all'asta a Marsciano

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una casa pratica con ampi spazi esterni. Situato al piano terra di una palazzina tranquilla, è ideale per chi desidera vivere vicino al centro pur godendo di privacy e un grande giardino.

L'immobile: si tratta di un appartamento residenziale (quota 10/20) con superficie catastale di circa 143 mq, composto da ingresso, soggiorno, cucina con tinello, disimpegno, tre camere da letto, due bagni e locale di servizio/ripostiglio-lavanderia. L'accesso è a livello strada tramite corte/giardino esclusivo. Lo stato conservativo è buono; non sono emerse criticità strutturali, ma sono presenti piccole difformità edilizie e manufatti esterni da regolarizzare (come indicato nella perizia).

Punti di forza: l'ampia area esterna di pertinenza esclusiva (circa 230 mq) rappresenta un valore raro per la zona e rende l'immobile adatto a famiglie, giardini privati o orto. È presente una autorimessa/garage di circa 25 mq in proprietà (quota 10/20) che offre comodo posto auto coperto e spazio di deposito. L'unità è dotata di impianto di riscaldamento autonomo (caldaia a metano) e impianto elettrico funzionante; l'allacciamento idrico è alla rete comunale.

Contesto e servizi: l'appartamento è ubicato a Marsciano (PG), in zona residenziale ben collegata ai servizi del centro e alle principali vie di comunicazione. Nelle vicinanze troverai negozi, scuole e servizi pubblici, con facilitazioni per parcheggio e accesso carrabile alla proprietà.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (quota 10/20)
• Superficie: appartamento circa 143 m² (superficie catastale)
• Piano: piano terra (accesso diretto)
• Località: Marsciano (PG), via della Madonnuccia n.1/A
• Stato: buono, con lievi difformità edilizie da regolarizzare (vedi perizia)
• Pertinenze: giardino esclusivo circa 230 m² (quota 10/20); garage/autorimessa circa 25 m² (quota 10/20)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Occupazione: immobile attualmente occupato (come riportato in perizia)
• Valore a base d'asta (perizia): € 64.000,00

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