Terreno All'asta In Papiano Stazione, 06055 Stazione Pg, Italia - 06055 Marsciano (PG) - LOTTO 78

Descrizione

🏡 terreno artigianale rettangolare all'asta a marsciano (papiano)

Questo immobile all'asta è un lotto di terreno edificabile ideale per imprese artigianali o piccoli insediamenti produttivi: opportunità concreta per chi cerca un terreno industriale all'asta in zona Papiano Stazione, Marsciano. L'acquisto avviene tramite asta giudiziaria, con possibilità di acquisire a condizioni vantaggiose.

Il lotto è un'area pianeggiante, di forma regolare e superficie catastale 2.882 mq (foglio 87, particella 571). Il terreno è attualmente incolto e inutilizzato, posto all'interno di una lottizzazione artigianale-industriale; l'accesso è previsto dalle aree di futura viabilità del comparto (particella 700). La lottizzazione è convenzionata (approvazione del piano di lottizzazione 21/03/2005).

Punti di forza: dimensione adatta a una piccola unità produttiva o magazzino, buona visibilità dalla strada principale del comparto e collocazione in area già destinata ad attività artigianali. A corredo, il Comune ha avviato interventi per il completamento delle opere di urbanizzazione (lavori avviati dal Comune il 12/11/2018), il che può facilitare la futura edificabilità; va però considerato che le opere non risultano ancora completamente ultimate.

Elementi da valutare con attenzione: il comparto ha evidenziato criticità legate a ritardi e adempimenti urbanistici, e l’area è classificata nel CDU come zona “DCR” (destinazione artigianale) con vulnerabilità all’inquinamento degli acquiferi da molto elevata a elevata — informazioni che richiedono verifica tecnica e autorizzativa prima dell'investimento. Trasparenza e controllo della documentazione urbanistica sono consigliati prima dell’aggiudicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto di terreno edificabile a destinazione artigianale-industriale
• Superficie: 2.882 mq (catastali)
• Piano: area pianeggiante, accesso da futura viabilità di lottizzazione
• Località: Marsciano (PG), Località Papiano Stazione — comparto artigianale-industriale
• Stato: incolto e inutilizzato, opere di urbanizzazione non ancora completamente ultimate (intervento comunale avviato 12/11/2018)
• Pertinenze: inserito in lottizzazione convenzionata (D.C.C. 21/03/2005), confina con viabilità e aree accessorie di lottizzazione
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Se sei interessato a valutare questo terreno come immobile all'asta o vuoi maggiori informazioni sull'asta giudiziaria a Marsciano, contattaci: ti accompagniamo passo passo nell'eventuale partecipazione all'asta e nelle verifiche tecniche necessarie per un acquisto all'asta.