Appartamento All'asta In Viale Della Repubblica, 40, 06055 Marsciano Pg, Italia Marsciano, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione di casa con terreno all'asta a marsciano

Una rara opportunità per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare e personalizzare: porzione di edificio rurale con corte esclusiva e ampio terreno agricolo, ideale per chi desidera trasformare una casa storica in una residenza indipendente su più livelli. L'immobile viene offerto all'asta e rappresenta una soluzione interessante per investitori o privati con progetto di recupero.

Si tratta di una porzione di fabbricato bifamiliare sviluppata su tre livelli principali (piano terra, primo e soffitta) per una superficie convenzionale abitativa di 111 mq. Al piano terra troviamo ingresso, ripostiglio, wc, disimpegno, cucina/pranzo e soggiorno con scala interna; al primo quattro camere, doppi disimpegni, un bagno (oltre a due terrazzi) e un ripostiglio non accessibile; al secondo livello la soffitta è suddivisa in quattro vani, di cui uno adattato a bagno. L’immobile presenta impianto di riscaldamento a termosifoni alimentato da caldaia di recente installazione e camini, impianto elettrico presente ma in cattivo stato e segni di infiltrazioni in alcuni locali.

Completa la proprietà un corpo staccato ad uso rimessa/annessi (divisi catastalmente in più subalterni) e una corte privata oltre ad un’area agricola di pertinenza di circa 973 mq. Lo stato conservativo è complessivamente da ristrutturare: coperture e parti strutturali miste, facciate con intonaci in cattivo stato e finiture interne da riqualificare, ma con interventi di ristrutturazione è possibile ottenere una soluzione abitativa comoda e indipendente. Valore stimato in perizia tecnico-legale: €49.414,06 (stima CTU).

Posizione e contesto: l’immobile è situato nella periferia di Marsciano, lungo viale della Repubblica (località San Valentino della Collina), in zona rurale ma collegata con la viabilità principale; il centro cittadino dista circa 11 km. Ideale per chi cerca tranquillità, spazi esterni e la possibilità di avere un orto o piccola attività agricola a servizio della casa.

Scopri come partecipare all’asta o richiedere ulteriori informazioni tecniche e documentali per valutare l’acquisto all’asta: siamo a disposizione per guidarti passo passo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato rurale bifamiliare (abitazione su tre livelli)
• Superficie: abitazione convenzionale 111 mq (totale SCV indicata in perizia)
• Piano: piano terra, primo e soffitta (senza ascensore)
• Località: Marsciano (San Valentino della Collina) – viale della Repubblica
• Stato: da ristrutturare / conservazione scadente in alcune parti (infiltrazioni e finiture da ripristinare)
• Pertinenze: annessi/fondi (sub.2,3,4), corte privata (mq 90 catastali, quota giardino conteggiata), area agricola mq 973
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non rilevato)

Vuoi partecipare all’asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni e per ricevere supporto nella procedura d’acquisto all’asta.