Appartamento All'asta In Via Del Mattonato, 7, 06055 Marsciano Pg, Italia Marsciano, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa cielo-terra da ristrutturare all'asta a Marsciano

Questa opportunità immobiliare all'asta si trova nel cuore del centro storico di Marsciano: una casa cielo-terra da recuperare, ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione in contesto storico e vuole investire con una procedura di asta giudiziaria.

L'immobile è composto da più livelli (piano terra + tre piani fuori terra e sottotetto non praticabile) per una superficie convenzionale complessiva di 86,18 mq. Al piano terra si affaccia un locale deposito/magazzino con serranda metallica; i piani superiori sono costituiti ciascuno da un unico vano. L'abitazione è priva di impianti conformi, con finiture originali e elementi costruttivi in pietra e laterizio.

Stato conservativo critico: immobile in totale stato di fatiscenza, non agibile, libero e da bonificare (presenza di colonie di volatili e infestazioni). Necessitano interventi strutturali, rifacimento impianti e ristrutturazione completa. Allo stesso tempo la posizione nel centro storico e la possibilità di recupero conservativo rappresentano un potenziale valore per chi intende ristrutturare.

Punti di forza: posizione centrale in zona storica (PRG zona AB), tipologia cielo-terra con accesso diretto su strada, bassissimo prezzo d'ingresso in asta giudiziaria (prezzo base d'asta indicato in perizia). Criticità chiare e documentate: assenza di APE, presenza di ipoteche e precedenti trascrizioni a carico dell'immobile; si raccomanda valutazione tecnico-legale prima dell'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: nel centro storico di Marsciano, a breve distanza dai servizi del capoluogo comunale; ideale per chi cerca un intervento di recupero in un contesto storico con possibilità di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa cielo-terra (fabbricato civile)
• Superficie: 86,18 mq (superficie convenzionale) — catastale totale indicata 108 mq
• Piano: piano terra + 1° / 2° / 3° + sottotetto (IV° non praticabile)
• Località: Marsciano (PG) — via del Mattonato 7, centro storico (zona AB)
• Stato: totale fatiscenza, non agibile, libero; necessita ristrutturazione integrale e bonifica
• Pertinenze: locale deposito/magazzino al piano terra (incluso nell’unità)
• Classe energetica: APE non disponibile (assenza di certificazione)

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