Appartamento All'asta In Compignano Vocabolo Costa Del Gatto - 06055 Marsciano (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione bifamiliare con corte e terrazzo all'asta a compignano

Un'opportunità ideale per chi cerca spazio e indipendenza: porzione di casa cielo-terra offerta all'asta in posizione tranquilla nella frazione di Compignano. Immobile ampio e ben distribuito, perfetto per chi vuole personalizzare gli ambienti o investire con successo in asta giudiziaria a Marsciano.

L'immobile è una porzione di fabbricato bifamiliare elevata su piano terra, primo e secondo (soffitta). Superficie commerciale parametrata pari a circa 334 mq; il piano terra ospita un grande salone rustico, ripostiglio, cantina e bagno con portico che si affaccia su una corte esclusiva di circa 95 mq. Una scala a chiocciola interna connette ai piani superiori. Al primo piano si accede anche da scala esterna e si trova l'appartamento con ampio terrazzo/portico, ingresso su cucina-soggiorno, disimpegno, due bagni, studio e due camere. Il secondo piano è caratterizzato dalla soffitta praticabile con altezza massima al colmo di circa 2,4 m.

Punti di forza: metrature generose e distribuzione che consente funzioni separate (zona giorno al piano terra, zona notte al primo piano), ampio terrazzo e corte esclusiva ideali per momenti all'aperto, soffitta utilizzabile come deposito o spazio ricavabile. Le rifiniture sono di livello medio e l'immobile risulta in buono stato d'uso; infissi in legno e pavimenti in ceramica. L'immobile è attualmente occupato dalla ditta esecutata: si segnala inoltre la presenza di gravami iscritti (ipoteca e pignoramento) come indicato in perizia, caratteristica importante da valutare nell'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: ubicato in zona rurale nella frazione Compignano (Voc. Costa del Gatto), a circa 11 km dal capoluogo comunale Marsciano e a circa 27 km da Perugia, con collegamenti autostradali nelle vicinanze. I principali servizi (commercio, banche, scuole) sono fruibili nel capoluogo Marsciano; la posizione è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato bifamiliare (cielo-terra) ad uso civile abitazione
• Superficie: superficie parametrata mq 334 (superficie esterna lorda mq 622)
• Piano: elevata su piano terra, 1° piano e 2° piano (soffitta); accesso anche da scala esterna; senza ascensore
• Località: Compignano, Voc. Costa del Gatto – Comune di Marsciano (PG)
• Stato: buono stato d'uso, rifiniture di livello medio (infissi in legno, pavimenti in ceramica)
• Pertinenze: corte esclusiva (circa 95 mq), portico/terrazzo, cantina, soffitta
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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