Appartamento All'asta In Fraz Villanova - Via Xxiv Maggio N 10 - 06055 Marsciano (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa con garage e giardino (nuda proprietà) all'asta a villanova

Questa porzione di immobile in nuda proprietà è proposta all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa di ampia metratura con giardino privato e comodo accesso carrabile. L'immobile si trova nella frazione Villanova di Marsciano (PG) e viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, così come descritto in perizia.

Si tratta di un fabbricato residenziale disposto su due livelli fuori terra più un piano seminterrato. Al piano terra è presente un appartamento finito e rifinito (pavimenti in monocottura, infissi in legno con persiane in alluminio/pvc, impianti funzionanti e riscaldamento autonomo) con portico esclusivo; il piano primo è stato completato e risulta abitabile. Il seminterrato ospita un ampio garage, una legnaia, una lavanderia e un locale predisposto per un futuro bagno, attualmente lasciato privo di finiture ad eccezione delle predisposizioni impiantistiche.

Tra i punti di forza: ampia corte privata che funge da giardino con piante e ulivi, accesso carrabile con spazio di manovra e garage di generose dimensioni, distribuzione su più piani che offre potenzialità di uso plurifamiliare o frazionamento, e finiture di base già presenti ai piani abitativi. Nota di trasparenza: i titoli edificatori risultano scaduti e alcune difformità sono segnalate in perizia, pertanto è necessario consultare la documentazione tecnica prima di partecipare all'asta.

Contesto: Villanova è una località di Marsciano comoda per chi cerca tranquillità rurale con collegamenti alla rete dei servizi del comune. La proprietà è indipendente e circondata da corte privata, ideale per chi desidera spazi esterni per attività all'aperto o per ricovero mezzi. Essendo l'immobile occupato dai proprietari, chi intende partecipare all'asta dovrà valutare tempi e modalità di rilascio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: diritti di nuda proprietà su fabbricato ad uso abitativo
• Superficie: seminterrato 155,68 mq; piano terra 103,20 mq; piano primo 103,66 mq (superficie perizia) — totale indicativo 362,54 mq
• Piano: due livelli fuori terra + seminterrato (nessun ascensore)
• Località: Marsciano (PG), Fraz. Villanova, Via XXIV Maggio n. 10
• Stato: piano terra rifinito e vivibile; primo completato e abitabile; seminterrato parzialmente finito con predisposizioni impiantistiche
• Pertinenze: ampio garage, legnaia, lavanderia, corte/giardino privato con ulivi, accesso carrabile e spazio di manovra
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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