Terreno All'asta In Località Spina - Marsciano - 06072 Marsciano (PG) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 ufficio con 2 posti auto all'asta ad aprilia (LT)

Questo ufficio luminoso e indipendente è proposto all'asta: opportunità ideale per professionisti o investitori che cercano uno spazio pronto all'uso con parcheggi privati. Posizionato al piano terra di un complesso recente, offre accesso diretto e comodo collegamento alle vie principali.

L'immobile è un ufficio al piano terreno di un edificio realizzato nel 2005, in ottimo stato di manutenzione e con esposizione nord-ovest che garantisce buona luminosità. Superficie catastale pari a ca. 135 m² (categoria A/10, 5,5 vani) articolata in ingresso/disimpegno, più ambienti di lavoro e due servizi. Accesso indipendente e dotazione di due posti auto scoperti di proprietà (sub.15 e sub.16, ciascuno 13 mq), rendita catastale ufficio euro 1.931,55; posto auto euro 22,83 ciascuno.

Punti di forza: posizione al piano terra con ingresso autonomo, due posti auto inclusi nella proprietà, layout funzionale con doppi servizi e disimpegni, contesto di lottizzazione recente con ampi spazi verdi, percorsi pedonali e parcheggi esterni. L’immobile è attualmente locato con contratto registrato (locatario: Sig.ra Maroni Silvia) con canone annuo pari a €9.600, elemento utile sia per chi cerca reddito da locazione sia per chi valuta l’acquisto all’asta come investimento.

Contesto e servizi: sito in via Basilicata n.6, Aprilia (LT), in un comparto residenziale/terziario realizzato con facilitazioni di parcheggio e accessibilità. Collegamenti rapidi alle principali vie di comunicazione del territorio e vicinanza a servizi locali, rendendo l’ufficio adatto sia per studi professionali che per piccole realtà aziendali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (categoria catastale A/10)
• Superficie: circa 135 mq (5,5 vani catastali)
• Piano: piano terra, ingresso indipendente
• Località: via Basilicata 6, Aprilia (LT)
• Stato: ottimo stato di manutenzione (fabbricato 2005)
• Pertinenze: 2 posti auto scoperti di proprietà (sub.15 e sub.16, 13 mq ciascuno)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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