Negozio All'asta In Piazza Carlo Marx Snc - 06055 Marsciano (PG) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 negozio luminoso con ampie vetrine all'asta a marsciano

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta destinato ad attività commerciale: negozio al piano terra con grandi vetrine e ambiente espositivo ben visibile su un centro commerciale locale. Ideale per chi vuole entrare in proprietà con un intervento di ristrutturazione mirato e potenziale commerciale immediato.

Il locale è un negozio al piano terra di circa 190 m² (superficie al lordo delle murature), con ampie vetrine rivolte verso il corridoio e la galleria del centro commerciale. Gli ambienti sono caratterizzati da un’altezza interna di circa 3 m nel controsoffitto, elementi in cartongesso che hanno ricavato magazzino e camerini, e un corpo principale destinato all’esposizione. Il riscaldamento/raffrescamento è garantito da una pompa di calore autonoma posizionata nel cavedio retrostante.

Punti di forza: ottima visibilità grazie alle vaste vetrine ideali per esposizione di prodotti, zona commerciale con passaggio e potenziale bacino di clientela locale; dotazioni elettriche e termo-idrauliche segnalate come sostanzialmente a norma. Criticità da considerare: assenza di servizi igienici interni e presenza di infiltrazioni di umidità nel controsoffitto con fenomeni di efflorescenze/muffa su porzione di parete — interventi di adeguamento necessari per il pieno utilizzo e per il rilascio del certificato di agibilità.

Contesto e servizi: l’unità è inserita in un complesso commerciale in Piazza Carlo Marx, Comune di Marsciano (PG), in prossimità del centro cittadino e con aree di parcheggio collettive. La posizione garantisce visibilità e facilità di accesso alla clientela locale e ai visitatori del centro commerciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (unità commerciale)
• Superficie: circa 190 m² (al lordo delle murature)
• Piano: piano terra (Piano T)
• Località: Marsciano (PG) – Piazza Carlo Marx, centro commerciale
• Stato: discreto/uso commerciale; necessita lavori per bagno e ripristino controsoffitto (infiltrazioni)
• Pertinenze: magazzino e camerini ricavati in cartongesso; ampie vetrine espositive
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di perizia stimato alla vendita: €124.170 (arrotondato €124.000)

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