Capannone All'asta In Loc San Biagio Della Valle, Via Settevalli Al Km 11500 - 06072 Marsciano (PG) - LOTTO 12918

Descrizione

🏡 Magnifico casale di pregio con piscina all'asta a Marsciano

Sogni un rifugio esclusivo tra le colline umbre? Cogli l'opportunità unica di acquisire all'asta questo splendido casale completamente ristrutturato, immerso in un'oasi di pace e bellezza. Un'investimento di charme per chi cerca qualità della vita e un immobile versatile.

Questo imponente casale si compone di una casa padronale e un ex-fienile, entrambi trasformati in accoglienti unità abitative. La casa padronale offre tre unità con finiture di ottimo livello, murature in pietra, travi a vista in rovere e pavimenti in cotto antico e mosaico. Dispone complessivamente di 3 cucine, 5 camere da letto e 6 bagni, curati nei minimi dettagli. Il riscaldamento a pavimento, alimentato da camini a legna, gas e pannelli solari, garantisce comfort in ogni stagione.

L'ex-fienile, riconvertito in due unità, propone uno stile più moderno con un unico pavimento a mosaico multicolore, infissi in alluminio verde brillante a doppi vetri e finiture in legno di rovere. Ogni unità include una cucina, una camera e un bagno. Un'occasione perfetta per ospitalità o per famiglie numerose, con un totale di 7 camere e 8 bagni tra le due strutture.

Esternamente, la proprietà vanta una corte con un rigoglioso giardino arricchito da alberi da frutto, due pozzi autonomi e tre cisterne per l'acqua piovana, utilizzata per l'irrigazione. La splendida piscina, rivestita in piastrelle di ceramica e posta sul lato sud della casa principale, è circondata da porfido e legno, ideale per momenti di relax. La proprietà include anche ampi terreni agricoli pertinenziali, con bosco misto, seminativo incolto e un uliveto specializzato con 700 piante in produzione. Un'opportunità immobiliare all'asta da non perdere.

Immersa in una zona collinare a 480 m.s.m. in località Montevibiano, Poggere n° 1, la proprietà gode di una posizione panoramica unica. A soli 15 km da Marsciano e 30 km da Perugia, è raggiungibile tramite la strada principale SP 340, con gli ultimi 4 km su strada non asfaltata, garantendo massima privacy e tranquillità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Casale residenziale ristrutturato con dependance e terreni
• Superficie: Totale immobile abitativo circa 686 mq (casale principale 456 mq, ex-fienile 230 mq) + corte 2650 mq + terreni agricoli 427.816 mq
• Piano: Distribuito su più livelli
• Località: Montevibiano voc. Poggere, Marsciano (PG)
• Stato: Ottimo, completamente ristrutturato
• Pertinenze: Giardino, alberi da frutto, 2 pozzi, 3 cisterne, piscina, uliveto, bosco, seminativo
• Classe energetica: Non disponibile

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