Negozio All'asta In Via Cavour - 06055 Marsciano (PG) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Negozio con vetrina su via Cavour all'asta a Marsciano

In posizione centrale, proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca una soluzione commerciale con accesso diretto su strada. Locale con vetrina affacciata su via Cavour, ottimo per attività di vendita o showroom in centro storico.

Si tratta di un negozio al piano terra di circa 92 mq con accesso indipendente su via Cavour. La distribuzione comprende due locali principali con vetrina, un locale magazzino, un ripostiglio e bagno. La perizia segnala lo stato "finito" degli impianti e delle finiture, ma specifica che l'unità non è stata oggetto di interventi edilizi recenti e si trova in uno stato di conservazione piuttosto scadente: opportunità per chi può intervenire con lavori di ristrutturazione mirati.

Punti di forza: vetrina su strada e doppia area vendita, locali di servizio (magazzino e ripostiglio) e accesso indipendente che facilitano attività commerciali o una rapida riconversione. Valutazione peritale indicativa: superficie utile rilevata mq 92; valore stimato: €101.200 (calcolo superficie), valore più probabile arrotondato €100.000.

Il contesto è il nucleo storico di Marsciano, con buona visibilità pedonale e veicolare su via Cavour e vicinanza a servizi, attività commerciali e ampie possibilità di parcheggio nei dintorni. Zona adatta a negozi di vicinato, botteghe artigiane o uffici commerciali rivolti al pubblico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (unità commerciale)
• Superficie: ca. 92 mq
• Piano: piano terra, accesso indipendente (no ascensore)
• Località: via Cavour, centro storico di Marsciano (PG)
• Stato: impianti e finiture in stato "finito" ma complessivamente in stato di conservazione piuttosto scadente (necessari interventi)
• Pertinenze: locale magazzino, ripostiglio, bagno; accesso/vetrina su strada
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.