Appartamento All'asta In Frazione Spina Vocabolo Cotoni 20 - 06072 Marsciano (PG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con 3 camere all'asta a marsciano (spina)

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa ampia e ben distribuita in contesto tranquillo: abitazione su due piani con spazi generosi e buone finiture, ideale per famiglia o per chi cerca spazio e indipendenza a pochi minuti da Marsciano.

L'immobile è un appartamento sviluppato su due livelli per complessivi circa 189 mq commerciali (piano terra 108 mq + piano primo 81 mq). Al piano terra si trova un ingresso, soggiorno con scala interna, studio, cucina separata, bagno con antibagno, una camera e disimpegno; al piano primo soggiorno, disimpegno, bagno di servizio, tre camere matrimoniali e bagno principale. L'appartamento è collegato tramite scala interna ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo (come indicato nella perizia per le unità del complesso). Gli spazi interni sono ampi e luminosi, adatti a una riorganizzazione funzionale secondo le proprie esigenze.

Tra i punti di forza: la distribuzione su due livelli che separa zona giorno e zona notte, le metrature generose per ogni ambiente e lo stato conservativo giudicato buono dopo interventi di ristrutturazione. L'unità gode inoltre di quote proporzionali su corte comune non censibile, utili per respiro esterno e manovre, e non risulta dotata di ascensore (accesso a piedi tramite scala interna).

Posizione: l'immobile ricade nel Comune di Marsciano (PG), Frazione Spina – Voc. Cotoni, in area di campagna servita dalla viabilità comunale che collega alla frazione di Spina e alla città di Marsciano. Contesto tranquillo, ideale per chi cerca privacy mantenendo comunque buoni collegamenti con i servizi del centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (residenziale)
• Superficie: circa 189 mq commerciali (piano terra 108 mq + piano primo 81 mq)
• Piano: piano terra + piano primo (collegati da scala interna)
• Località: Marsciano (PG) – Fraz. Spina, Voc. Cotoni, 20
• Stato: buono (ristrutturazioni pregresse, abitabile)
• Pertinenze: diritti proporzionali di comproprietà su corte comune non censibile; nessuna pertinenza esclusiva indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore stimato in perizia: € 132.300 (informativo)

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